Обрусевший американец: история Иннокентия Эмери и его доходного дома
Какие только иностранцы не владели недвижимостью в Хабаровске! Японец Ичидзи Такеучи, поляк Дмитрий Гаврилович Кишлалы, эстонец Генрих Генрихович Лухт. Продолжим национальное разнообразие собственников Хабаровска. На очереди у нас ещё один владелец доходного дома, который был ещё и основателем крупной торговой фирмы, — американец Эмери. Мы уже немного писали о нём в материале о доходном доме Гржибовского, но теперь остановимся подробнее на этом владельце хабаровской недвижимости. И не только хабаровской!
Человек, сделавший себя сам
Эмери называли «пионером американской торговли» на российском Дальнем Востоке. И было за что. Инок Эмери родился 8 января 1851 года в городе Ярмут, штат Массачусетс. Устроившись корабельным юнгой, он в 1870 году прибывает из Кейп-Кода в Николаевск-на-Амуре. Почти сразу он основывает здесь фирму «И. Эмери и Ко», которая ежегодно стала осуществлять прямые пароходные перевозки пассажиров и грузов из Гамбурга, Одессы и Сан-Франциско на Дальний Восток.
За сорок лет Эмери построил торговую империю, которая владела складами и универсальными магазинами в Николаевске-на-Амуре, Владивостоке, Благовещенске и Хабаровке (переименована в город Хабаровск в 1893 году). Оптом и в розницу его фирма продавала мануфактуру, обувь, парфюмерию, галантерею, бакалею, кондитерские, гастрономические, скобяные и железные изделия, а также российские и иностранные вина, муку, соль и многое другое.
На Дальнем Востоке «И. Эмери и Ко» имела аптекарский магазин, электротехнический отдел, а также наладила экспорт американских сельскохозяйственных машин в Восточную Сибирь. Ей принадлежал самый обширный в крае склад сельскохозяйственных орудий с плугами, машинами и жнейками «Ардианец».
Инок вёл дела не один. Некоторое время ему помогал старший брат Чарльз (1849 — 1919 гг.), который решал вопросы фирмы в Благовещенске. Однако, сколотив состояние, он вскоре вернулся на родину и поселился в Сауф Деннисе, который находился недалеко от его родного Ярмута. Кстати, по возвращении он нелестно отзывался о российских чиновниках. По словам Чарльза, те завидовали успеху брата, который постоянно чувствовал, что в любой момент его имущество может быть конфисковано. Может, по этой причине свободные средства Эмери вкладывал не только в собственный бизнес, но и в ценные бумаги в России и в США. Правда, подозрительности Инока Эмери может быть и другое объяснение, но об этом позже.
Вначале Инок Эмери обосновался в Николаевске-на-Амуре, который был в то время главным поселением в Приамурье. Но когда органы управления из него перевели в Хабаровку, расчётливый предприниматель тоже переместился туда.
Хабаровский собственник
В Хабаровку Эмери прибыл в 1885 году, уже обладая приличным капиталом. Он приобрёл у городских властей два престижных земельных участка в центре поселения. Первый, на углу улиц Муравьёва-Амурского и Поповской (сейчас улица Калинина) предприимчивый американец решил сдавать в аренду. Арендатором этого участка стал дворянин, полицейский чиновник Иосиф Андреевич Гржибовский. Здесь в 1901 — 1902 годах он построил каменный двухэтажный доходный дом, сохранившийся и по сей день и известный как Доходный дом Гржибовского (Муравьёва-Амурского, 22).
Что касается второго участка, то он находился на улице Алексеевской (сейчас улица Шевченко). На нём Инок Эмери решил разместить собственный доходный дом. Часть его помещений он планировал использовать под свой бизнес, а другую сдавать в аренду.
За разработку проекта здания взялись архитекторы — гражданские инженеры А.В. Перниц и Л.О. Чайковский. Они же руководили и строительными работами. Их усилиями осенью 1897 года на улице Алексеевской и появился двухэтажный каменный доходный дом Эмери с довольно необычной архитектурой. Это был один из первых каменных торговых домов Хабаровска. Он вытянулся сверху вниз по Алексеевской, за счёт чего в нижней его части был ещё полуподвальный этаж.
Фасад доходного дома Эмери был расчленён на четыре самостоятельные части, хотя на внутреннем делении помещений в здании это никак не отражалось. Две его части завершались разными по форме аттиками: треугольным с плечами и ступенчатым. Каждая часть фасада отличалась типом окон. В его крайней нижней части, увенчанной треугольным аттиком, на втором этаже располагалось одно большое окно луковичной формы, а на первом — два арочных окна, объединённых сандриком (декоративный карниз над окном, дверью или нишей) в форме арки.
На первом этаже следующей части здания находились проёмы прямоугольной формы, а на втором — два луковичных окна. В третьей части здания на первом этаже находился прямоугольный вход под вывеской «И. ЭМЕРИ». Над ним на втором этаже располагалось одно арочное окно. Наконец, в четвёртом сегменте здания на первом этаже также находился прямоугольный проём, а на втором — два арочных окна.
Как и планировал Эмери, на первом этаже здания находился его собственный торговый дом, а помещения второго этажа сдавались им в аренду. В разное время здесь находились управление по постройке Уссурийской железной дороги, комиссия по строительству домов в Осиповском затоне и другие арендаторы.
Вдали от Хабаровска
В отличие от своего брата Чарльза, Инок не стал уезжать из России. Но и оставаться в Хабаровске не входило в его планы. В начале 1890-х годов Эмери женился на русской и уехал на постоянное жительство в Москву. Управлять своей дальневосточной собственностью Инок оставил доверенных лиц, а сам раз в год совершал поездки на восток России для инспекции собственных предприятий. В 1901 году он был известен в Москве как Иннокентий Семёнович Эмери, владелец мануфактурного товарищества, проживавший в доме С.В. Спиридонова в Малом Гнездниковском переулке (дом 9/8, строение 1).
Увы, семейная жизнь Иннокентия Семёновича не сложилась. В 1895 году он развёлся. Позже бывшая жена говорила о нём как о скупом человеке со скверным характером, да ещё и не чуждый физическому насилию. По её словам, Эмери обладал самомнением, но при этом у него отсутствовали моральные принципы, чувство долга и честь.
А дальше происходит таинственная история. В 1905 году у Инока Эмери замечают первые признаки психического расстройства. Находящийся на родине Чарльз Эмери получает телеграмму, что его брат в Москве при смерти. Сам же Инок 14 июля 1905 года появляется в Париже без багажа, заявив владельцу отеля, что был ограблен по пути из Швейцарии во Францию. 21 июля он получает приличный денежный перевод, после чего исчезает и через некоторое время оказывается в Дюссельдорфской больнице. Вполне возможно, психическое расстройство и было причиной подозрительности Инока и его не всегда адекватного поведения.
Оправиться Инок Эмери уже не смог. В январе 1908 года его душевное здоровье окончательно расстроилось, и оставшиеся годы ему пришлось провести в Красносельской психиатрической больнице в Москве. Чувствовал он себя удовлетворительно, но врачи не рекомендовали перевозить его в США.
Разумеется, в таком состоянии Инок Эмери не мог вести дела своей фирмы. Их взяли в свои руки опекуны — вице-президент нью-йоркского Национального городского банка Горацио М. Килборн и американский генеральный консул в Москве Самюэль Смит.
6 июня 1911 года Инок Эмери скончался. По его завещанию всё имущество следовало разделить поровну между одиннадцатью племянниками и двумя племянницами. Сложность была в том, где и в каком количестве Инок разместил свои средства. Тем не менее опекунам удалось разыскать активов Эмери на сумму в 763 тысячи долларов. Из них 479 тысяч — в России. Причём часть из них была размещена в Сибирском торговом банке и Благовещенском городском общественном банке. Но оставим счастливых племянников и племянниц предприимчивого американца и поговорим о судьбе его хабаровской собственности.
Судьба хабаровской собственности
Как уже было сказано ранее, в Хабаровске Эмери не задержался. Его дела здесь, как и в других городах, вело доверенное лицо. Управляющим его магазином в Хабаровске был Иван Филатович Лапшин. Он успешно вёл дела «Торгового дома Эмери» в Хабаровске и благодаря своим качествам заслужил репутацию безукоризненно честного и правдивого человека.
В 1913 году наследниками Эмери дом был продан хабаровскому мещанину И.И. Васильеву. А тот, в свою очередь, в 1915 году сдал дом в аренду Хабаровской городской Думе. Последняя разместила в здании Второе городское 4-х классное училище имени генерал-губернатора П.Ф. Унтербергера. Это училище известно тем, что в нём учился полярный исследователь Георгий Алексеевич Ушаков.
В эти же годы здание претерпело и внешнее изменение: слева был пристроен двухэтажный объём с широким окном луковичной формы на первом этаже и тремя узкими окнами на втором.
В 1923 году, как и вся остальная частная недвижимая собственность, бывший доходный дом Эмери был муниципализирован. Но ещё с 1922 года его стали занимать самые разные учреждения: конторы Уссурийской железной дороги, склады городского коммунального хозяйства (горкомхоз) и даже жильё. В 1928 году в здании разместилась третья хозрасчётная школа второй ступени имени Октябрьской революции, которая некоторое (очень непродолжительное) время носила имя Н.И. Бухарина.
В 1931 году её переименовали в образцовую 7-ю школу имени В.И. Ленина. Правда, помещений для школы в небольшом двухэтажном здании было явно недостаточно, так что в 1934 — 1935 годы по всему его объёму были надстроены ещё два этажа — третий и четвёртый. Своими пропорциями они явно тяготели к конструктивизму и совершенно не соответствовали первоначальной основе здания. В 1936 году вновь изменилось название школы. Она получила номер 35. А в 1937 году фасады здания были оштукатурены, скрыв декоративную кладку из лицевого кирпича. В таком виде бывший доходный дом Эмери стоит и по сей день.
«Училище им. Унтербергера, 1897-1913 гг.», Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Шевченко, д. 10» является объектом культурного наследия (памятником архитектуры) регионального значения.
Глядя на это здание сейчас сложно поверить в его дореволюционную историю. Два верхних этажа, решённых в духе конструктивизма, и однотонная штукатурка вызывают прочную ассоциацию с 20 — 30 годами XX века. И лишь необычная форма окон первых двух этажей «с головой» выдаёт его дореволюционное прошлое.
Читайте нас в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники, Телеграм или Яндекс.Дзен
