У пенсионеров – владельцев шести соток – новая головная боль. По «сарафанному радио» прошел слух, что с этого года нужно платить налог на бани, теплицы и, пардон, сортиры, построенные на дачных участках. Кому придется «раскошеливаться» — выяснял корреспондент Habinfo.ru.
На восьми сотках у Татьяны Салеевой расположились дом, летняя кухня, сараи и разборная теплица. О том, что нужно платить налог на хозяйственные постройки хабаровчанка недавно узнала от соседей. Услышанное нагнало жути и вызвало возмущение у жителей частного сектора и многих владельцев садовых участков.
— Говорили, что будет летать квадракоптер над участками и смотреть: у кого что построено, — говорит хабаровчанка Татьяна Салеева. — Якобы, теплица от 4-х метров будет облагаться налогом, и все хозпостройки, которые на нашей территории находятся. Я не понимаю – как это так, ведь это наша частная собственность, мы платим налог за землю, мы платим налог за дом отдельно, и сейчас еще мы должны платить за все, что построено на участке?
Татьяна Салеева недоумевает — неужели теперь за теплицу придется платить
Налоговая служба спешит успокоить — платить придется только за капитальное строение площадью больше 50 квадратных метров. Такими считаются теплица, сарай или баня, построенные на фундаменте. Если перенести постройку без ущерба для конструкции невозможно — нет и повода открывать кошелек.
— Хозяйственные строения, менее 50 кв. м не будут облагаться налогом на имущество физических лиц, так как в налоговом кодексе это не предусмотрено, — заявляет главный государственный налоговый инспектор отдела налогообложения имущества УФНС России по Хабаровскому краю Лариса Масленникова.
Еще один важный нюанс — налог исчисляется только на постройки, зарегистрированные в Росреестре. Причем владелец сарая или бани сам решает, нужно ли оформлять собственность в госорганах. Для пенсионеров предусмотрена льгота на один объект недвижимости.
— Дачные домики приравнены к жилому дому, то есть для пенсионера жилой дом — дачный дом — будет льготироваться 100 %. Также гаражи — на всей территории РФ. Но не забываем, что только один объект этого вида попадает под льготу, — говорит Лариса Масленникова.
Если вы выращиваете в теплице зелень или тюльпаны на продажу — платить налог все же придется. Но уже не на имущество физических лиц, а на предпринимательскую деятельность. Кстати, собственники, которые приобрели землю, чтобы построить на ней свой дом, но не сделали этого в течение 10 лет, будут платить повышенный налог.
— Допустим, человек купил участок под строительство жилого дома в 2006 году, — продолжает главный государственный налоговый инспектор отдела налогообложения имущества УФНС России по Хабаровскому краю. — За 10 лет дом он так и не построил – не важно, по какой причине – денег не было, переехал. Раньше он платил за землю, предположим, налог 300 рублей, а с 2017 года будет платить уже 600 рублей каждый год.
Антон Хмель
Фото: Дмитрий Волков
- Материал по теме: «Зачем вступать в Союз садоводов: интервью с новым председателем» >>>
