Возведение высотных гостиниц в рекреационных зонах города намерены разрешить в администрации Хабаровска. С такой инициативой выступили в городском департаменте архитектуры, строительства и землепользования. Если инициатива пройдет, то на участке между парком «Динамо» и городскими прудами застройщик сможет построить отель без учета мнения жителей. парк динамо хабаровск 2022
Вопрос о строительстве гостиниц в рекреационных зонах Р-3 поднялся в ходе очередных публичных слушаний, которые состоялись в департаменте архитектуры, строительства и землепользования 21 июня. Среди десятка прочих вопросов на обсуждение была вынесена инициатива начальника одного из отделов департамента Ивана Стицкого. Чиновник выступил с предложением внести изменения в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск» для рекреационных зон Р-3, включив туда как гостиницы основной вид использования. Объясняя это тем, что до 2019 года гостиницы относились к основным видам разрешенного использования в рекреационно-общественной зоне Р-3, после чего правила землепользования были изменёны депутатами городской думы.
Эта поправка напрямую касается ситуации с парком «Динамо», где вот уж несколько лет идет борьба жителей краевого центра с застройщиком. Предприниматель желает построить на участке рядом с парком некий объект, то ли гостиницу, то ли жилой дом. Сегодня эта территория относится к зоне Р-3, а значит вступление в силу этой инициативы даст разрешение на возведение здесь высотной гостиницы, против чего и бьются горожане. Но теперь уже спрашивать мнения жителей не потребуется.
– В ноябре прошлого года с заявлением о подобных изменениях к нам обращался сам владелец участка возле «Динамо», но почему-то потом забрал его. Теперь с такой инициативой выступил гражданин Стицкий, – пояснила начальник отдела градостроительного зонирования и территориального планирования Ирина Соловьева.
Напомним, что история с участком рядом с городскими прудами тянется уже более семи лет. В 2015 году администрация Хабаровска продала эту территорию с двумя бараками в ходе аукциона компании «Дальвостокстрой». Застройщик обязался снести «деревяшки» и расселить людей, а взамен построить на этом месте гостиницу. Но через четыре года ситуация изменилась, и компания заявила о намерении построить рядом с парковой зоной две многоэтажки. Хабаровчане выступили против, на сторону общественности встала часть депутатов городской думы, начались суды, которые застройщик проиграл. Поэтому сейчас компания возвращается к первоначальному плану – возведению гостиницы.
Но будет ли это небольшой особнячок, который украсит зеленый уголок Хабаровска, или многоэтажный отель, до сих пор неясно. На предыдущих слушаниях в марте этого года представитель застройщика «Дальвостокстрой» снова не представил проект. Но на словах заверил собравшихся, что на месте бывших бараков компания собирается строить не высотный жилой комплекс, а малоэтажную гостиницу.
Новый поворот в этом вопросе насторожил хабаровчан, пришедших на публичные слушания.
– Я считаю, что это завуалированная попытка подготовить почву для того, чтобы у застройщика были все основания возвести на своем участке все, что вздумается. Возможно, даже многоэтажное жилье. И мнение горожан их уже не остановит, – высказалась общественница Оксана Подкорытова.
– Такие действия для меня однозначны – застройщик хочет быстро извлечь максимальную прибыль. Поэтому и предлагаемые изменения вызывают опасения, – заявила общественница Ирина Сторожева.
Поддержал активистов и председатель хабаровской краевой общественной организации «Союз архитекторов России» Владимир Васильев.
– Я тоже считаю, что эту поправку вносить не нужно. У нас в городе около двух десятков рекреационных зон. И решать судьбу каждой из них одним махом было бы неправильно. Да, где-то возможно и можно допустить какое-то строительство. Но тут, рядом с парком «Динамо», нужно быть очень аккуратным, – сказал архитектор. парк динамо хабаровск 2022
Городу нужны гостиницы?
Главный аргумент, который привел первый заместитель директора департамента архитектуры Аркадий Корзун в пользу внесения этих изменений в градостроительные правила – Хабаровску просто не хватает отелей.
– У нас в городе мало гостиниц высокого класса. А строить их для приезжающих надо. Хорошие отели будут привлекать туристов. Ведь когда путешественники оказываются здесь, то им не хватает мест, – пытался успокоить возмущенных горожан Аркадий Корзун, чем вызвал очередную бурю негодования среди собравшихся.
– Вы не знаете, о чем говорите! – выкрикнула с места хабаровчанка. – Я проработала 30 лет в гостинице на «красной линии». Наполняемость номеров в лучшем случае 50 процентов. А теперь, в ковидные времена, и того меньше. Кто в них жить будет?
– Я как турист обычно в гостиницах лишь ночую, для меня важнее достопримечательности, те же парки. Именно ради них я приезжаю. А мы хотим в угоду бизнесу угробить парк ради гостиницы, – вторит ей молодой парень Дмитрий Корниченко. – На мой взгляд, куда больше приезжих могут завлечь парки. Ради этого едут, а не из-за хором. Вот и получается, если бы бизнесмен связывал свое будущее и своих детей с Хабаровском, то мог пожертвовать выгодой и построить вместо 18-этажки небольшую гостиницу или даже парк.
Пришедшие на слушания депутаты гордумы Хабаровска Мария Огненная и Михаил Сидоров также высказались в поддержку сохранения правил землепользования.
– Я как житель города категорически против принятия этого решения. Однозначно могут сказать, что немало депутатов будет также против. Я вам сейчас это заявляю, перед тем как вы будете принимать решение на комиссии, которое потом направите на утверждение в хабаровскую городскую думу, – сообщил депутат Михаил Сидоров.
– Я сама как архитектор считаю необходимым как можно больше капитальных строений оставлять в категории условно-разрешенного использования. Рекреационные зоны – это общественные территории, поэтому люди имеют право высказывать свое мнение, – высказалась депутат гордумы Мария Огненная. – Если же пройдет нынешняя инициатива, то нас уже никто спрашивать не будет. Прежние публичные слушания обнулятся, а значит, на территории может появиться все, что угодно.
Практически все пришедшие были солидарны с выступлениями горожан, аплодируя каждому из них. Впрочем, что бы ни высказывали жители, окончательное решение за комиссией по правилам землепользования и застройки и городскими депутатами.
У хабаровчан есть возможность направить свои предложения и пожелания по этому проекту в департамент архитектуры, строительства и землепользования Хабаровска в срок до 18:00 27 июня. Сделать это можно через электронную почту dasiz@khv27.ru или же прийти по адресу: улица Дикопольцева, 17 в кабинет №317. После чего принимать или не принимать предложения о внесении изменений в правила землепользования будет решать специальная комиссия.
Фото автора
- Читайте нас в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники и Телеграм.
