Каждый может столкнуться с проблемами при поиске собственного и другого объекта на карте. Иногда адреса отсутствуют. С чем это может быть связано? Давайте разбираться.
Публичная кадастровая карта – справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории Российской Федерации, размещенный на официальном сайте Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru/).
Земельный участок на кадастровой карте может отсутствовать по нескольким причинам:
• участок не был поставлен на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке;
• у земельного участка отсутствуют четко установленные границы, т.е. правообладателем не проведено межевание.
Дело в том, что карта отображает только земельные участки, которые внесены в базу ЕГРН с определенными границами.
Регистрация участка в ЕГРН называется постановкой на государственный кадастровый учет. Определение границ участка, или межевание – один из этапов такого учета.
Вполне возможно, что даже свидетельство о праве владельцу земли когда-то выдавалось, но сведения о границах участка всё равно отсутствуют на Публичной кадастровой карте. Так бывает, если правообладатель не обратился с необходимыми документами в уполномоченный в то время орган (Земкрайкадастр, земельный комитет, Кадастровую палату).
До 2001 года эта процедура носила заявительный характер, то есть не была обязательной, поэтому миллионы участков зарегистрированы без координат.
Если собственники или заинтересованное лицо информацию в свое время не предоставил, то Росреестру об этом неизвестно и в базе она отражена не была.
Узнать, проводилось межевание земельного участка или нет, можно в выписке из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах». Получить выписку можно в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), а также на сайте Росреестра.
Если в выписке из ЕГРН отмечено, что границы земельного участка не установлены, Управление Росреестра рекомендует провести межевание участка. Для этого правообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления межевого плана. После этого подать заявление и подготовленные кадастровым инженером документы в МФЦ.
После уточнения границ участка и постановки его на государственный кадастровый учет (это можно сделать онлайн на сайте rosreestr.gov.ru или в любом офисе МФЦ) владелец получит справку со сведениями об имуществе и увидит свой участок на Публичной кадастровой карте.
И еще одна причина – вы ищете земельный участок не на официальной публичной кадастровой карте, а на сайте-двойнике, как правило, предлагающем платные услуги и неактуальные сведения.
Перейти в раздел «Публичная кадастровая карта» можно с официальной страницы ведомства https://rosreestr.gov.ru/site/ или по прямой ссылке https://pkk5.rosreestr.ru.
Публичная кадастровая карта – это ресурс, который предоставляется пользователям в качестве сервиса, воспроизводящего данные об участках, внесенных в ЕГРН, в графическом и текстовом виде. Он позволяет собрать нужную информацию государственного кадастра всех недвижимых объектов по РФ.
Воспользовавшись сервисом, человек может ознакомиться со следующей информацией по запрашиваемому территориальному объекту:
• Полный кадастровый номер
• Адресные данные
• Статус
• Категория земель
• Вид пользования
• Данные о площади
• Установленная цена на объект
- Советы дачникам от специалистов на злобу дня – по ссылке.
