Владельцам частных домов в Хабаровском крае напомнили о необходимости регистрации недвижимости

Управление Росреестра по Хабаровскому краю обнародовало статистику постановки на учет частных жилых домов за первое полугодие 2026 года. Всего с января по июнь в регионе зарегистрировано 874 объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовых домов. Совокупная площадь учтенных зданий превысила 92,2 тысячи квадратных метров.

Цифры по категориям участков: ИЖС и личные подсобные хозяйства — 641 дом (75 434,5 кв. м); садовые и дачные участки — 233 дома (16 852,5 кв. м).

— В марте 2026 года исполнился год с момента введения принципа регистрации недвижимости «Построил — оформи», который обязывает собственников регистрировать возведенные объекты до их использования. Это значит, что эксплуатировать здания и сооружения можно лишь после прохождения процедур государственного кадастрового учета и регистрации прав, — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена Семченко.

Владельцам частных домов нужно знать одну важную вещь — чтобы стать полноправным собственником, после завершения строительства необходимо зарегистрировать эту недвижимость в Росреестре и внести данные в ЕГРН. Только после этого объект приобретает официальный правовой статус. Иначе вашего дома как бы не существует с точки зрения государства, поэтому считать себя собственником рановато.

Наличие сведений в ЕГРН позволяет собственнику свободно распоряжаться имуществом: совершать сделки, передавать объект по наследству, оформлять залог или подключать необходимые коммунальные услуги, а в случае ЧС упрощает получение компенсаций.

— Дом есть, а прав нет — такая ситуация, к сожалению, не редкость. Принцип «построил — оформи» направлен в первую очередь на защиту прав собственников недвижимости. Особенно важно соблюсти все процедуры при строительстве жилого дома, ведь до оформления права там вообще нельзя жить на законных основаниях. Зарегистрировать индивидуальные жилые и садовые дома сейчас можно в упрощенном порядке, по «дачной амнистии». И спать спокойно, зная, что недвижимость надежно защищена, — комментирует председатель Хабаровского межрайонного Союза садоводов Наталья Митина.