Законопроекты: хабаровским садоводам упростят оформление общего имущества СНТ

Росреестр разработал законопроект, который призван значительно облегчить жизнь владельцам земельных участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ).

Основная цель инициативы — создание упрощенного механизма оформления прав на общее имущество товарищества. Речь идет о такой инфраструктуре, как дороги, инженерные сети, спортивные и детские площадки, которой пользуются все садоводы.

«Изменения предлагается внести в Закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, — пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена Семченко. — Общее имущество СНТ — это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество».

В настоящее время, по гражданскому законодательству и Закону № 217-ФЗ созданное или приобретенное общее имущество СНТ передается в общую долевую собственность садоводов — собственников садовых участков в границах территории садоводства.

«Садоводы ждут принятия нового закона,— отметила Наталья Митина, председатель Хабаровского межрайонного Союза садоводов. -Сейчас, чтобы оформить такое имущество в общую долевую собственность, нужно провести общее собрание, рассчитать доли, зарегистрировать право в Росреестре. Изменения, предлагаемые Росреестром, существенно упростят процедуру оформления прав на общее имущество СНТ».

Согласно новым правилам, право собственности садоводов на общее имущество будет возникать автоматически, в силу закона, с момента постановки объекта на кадастровый учет. Этот принцип уже успешно применяется в отношении общего имущества многоквартирных домов.

Благодаря этим изменениям садоводам больше не придется тратить время и средства на организацию собраний и сложные регистрационные процедуры. Упростится передача общего имущества в пользование, например, для целей социальной газификации. Также станет легче проводить изменения границ СНТ при включении новых участков, при условии получения согласия их собственников.

Законопроект направлен на снижение бюрократической нагрузки на садоводов и создание более комфортных условий для жизни и развития территорий.