Хабаровчанам разъяснили последствия самовольного занятия земельных участков

Земли у нас в стране много. Сложилось даже мнение, что если ее немного «прихватить» в свое пользование и облагородить, вырастив полезный овощ — картофель, то ничего страшного не случится.

Однако если на «прихваченной» земле появился человек, предъявивший удостоверение государственного инспектора, вероятнее всего, вы что-то нарушили. Одной из функций Росреестра является государственный надзор за соблюдением земельного законодательства, требований по охране и использованию земель.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Александр Мирошниченко рассказал, какие меры воздействия применяются к нарушителям.

— Александр Викторович, какие нарушения допустили наши земляки?

— За 10 месяцев этого года государственными инспекторами Управления Росреестра по Хабаровскому краю проведено более 900 контрольных (надзорных) мероприятий соблюдения требований земельного законодательства, в результате которых выявлено 455 нарушений. Большая часть мероприятий по контролю проводится на основании поступающих в Управление обращений граждан, юридических лиц и государственных органов.

Самым распространенным нарушением в Хабаровском крае остается по ст.7.1 КоАП РФ — самовольное занятие земельного участка или части земельного участка. Правонарушителями в данном случае являются лица, которые изменили границы своего земельного участка, передвинув границы или забор, самовольно заняв при этом дополнительный земельный участок.

— Есть мнение, что ответственность нарушителей ограничивается наложением административного штрафа?

— Это не так. Инспекторы в своей работе не ставят перед собой цель кого-то наказать, их главная задача — научить людей использовать принадлежащий им на каком-либо праве земельный участок в соответствии с нормами действующего законодательства, а также минимизировать количество правонарушений в области земельных отношений в будущем.

Поэтому проводится большое количество профилактических мероприятий, направленных на предотвращение причинения вреда охраняемым законом ценностям. Специалистами Управления в ходе личных встреч разъясняются нормы законодательства, выдаются рекомендации и памятки по недопущению нарушения требований в сфере земельных отношений.

Нашими инспекторами проведено более 40консультаций по вопросам земельного законодательства. При этом нарушителям объявлено 407 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований. Часть из них граждане устранили. Однако хочу обратить внимание, что в случае игнорирования подконтрольными субъектами вынесенных в их адрес предостережений, государственные инспекторы организовывают внеплановые проверки, в результате которых возбуждается административное производство.

Так, в отношении 6 «злостных» нарушителей составлены протоколы об административном правонарушении. Так что тем, кому уже вынесено предостережение, лучше всё же принять меры к устранению.

— Что грозит нарушителю за самовольный захват земли?

— За самовольный захват земли владельцу грозит административный штраф — от пяти тысяч рублей. Штраф начисляется, исходя из кадастровой стоимости незаконно занятого участка, для должностных лиц составит минимум 20 тысяч рублей, юридического лица и ИП заплатят минимум 100 тысяч рублей.

Помимо штрафа устанавливается срок, в течение которого нарушения должны быть устранены. По истечении этого срока инспекторами проводится дополнительная проверка. Если нарушение не было устранено, штраф придется заплатить повторно, причем он может быть увеличен. Если собственник и после этого не устраняет нарушение, его могут заставить освободить незаконно занятый участок принудительно по решению суда.

— Бывает, что землепользователи порой проявляют неповиновение инспекторам?

— Случается, что и на участок не пускают. Но теперь спрятаться от государственного земельного инспектора сложно: хабаровский Росреестр имеет в своем распоряжении беспилотник. Проверка с воздуха позволяет проводить обследование даже в тех случаях, когда доступа на участок нет. С помощью аэросъемки легко отследить самовольные захваты земли и выявить использование участков не по назначению. В нынешнем году с помощью беспилотника обследовано более 1200 га земельных участков.

— Спасибо за полезную информацию.

Светлана Барахтина