— Могут ли продавец и покупатель участка как-то договориться и совершить предварительную куплю-продажу без регистрации, прописать в договоре, что покупатель потом сам отмежует участок и зарегистрирует сделку в Росреестре.

Марина Селиванова, Хабаровск.

Отвечает Екатерина Кондратьева, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости №1 Управления Росреестра по Хабаровскому краю:

— Нет, это нереально, потому что оформление сделок происходит только через Росреестр, через органы регистрации права. Оформление по личным договоренностям, переписыванием каких-то членских книжек, передача друг другу расписок также не влечет правовых последствий. И в итоге вы все равно должны будете через какое-то время найти продавца, с которым вы о чем-то устно договорились, привести его в Росреестр, многофункциональный центр, и все равно сделка будет совершаться в двустороннем порядке. Ваши предварительные договоренности для вас ничего не значат, условно говоря. 

Поэтому все делается так: сначала продавец сейчас делает межевание, потом вы вдвоем дружно идёте в многофункциональный центр, либо, если вы пользуетесь электронными сервисами Росреестра, документацию подаёте через личный кабинет на сайте Росреестра. И никаким иным способом, потому что передача денег и подписание каких-то бумаг «на коленке» потом для вас может доставить огромную кучу проблем.

В ТЕМУ:
Земельные сделки в Хабаровске: как проверить, размежеван ли участок

Еще больше советов: Одноклассники, ВКонтакте и Телеграм