На что потратить ипотечный миллион

Семьи Хабаровского края могут получить миллион рублей при рождении третьего или последующих детей на погашение ипотеки. Право на дополнительную выплату есть у семей, в которых родились третий или последующий ребенок с 1 января 2024 года. Для получения выплаты одному из членов семьи необходимо обратиться в банк, в котором получен кредит или займ по ипотеке. Все необходимые документы можно будет предоставить и через сайт Госуслуги.

На реализацию данной меры поддержки будет направлено на этот год около 190 млн рублей. Воспользоваться выплатой граждане смогут однократно, в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после ее предоставления.

А тем временем правительство России расширило список регионов Дальнего Востока, где многодетные семьи смогут получить 1 млн рублей на погашение ипотечного кредита. Постановление об этом подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Речь идет о семьях, в которых в 2024 году родился третий ребенок или последующие дети.

— В прошлом году эта мера поддержки стартовала как пилотный проект в Приморском крае, а сейчас правительство России расширило эту меру поддержки еще на семь дальневосточных регионов, — сказал полпред президента в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев.

Новая мера поддержки будет распространяться на Чукотский автономный округ, Камчатский и Хабаровский края, Амурскую, Магаданскую, Сахалинскую и Еврейскую автономную области. Данные территории выбраны в связи с тем, что здесь суммарный коэффициент рождаемости третьего и последующего детей был в 2023 году ниже среднего по ДФО. Кроме того, программа продолжит свою работу в Приморском крае.

На финансирование программы в федеральном бюджете на ближайшие три года предусмотрят около 3 млрд рублей, четверть из которых составят выплаты на текущий год. То есть в расчете на то, что в указанных регионах за ипотечным регионом могут обратиться 3000 семей, в которых в 2024 году родился или родится третий или последующий ребенок. Средства будут выделены в рамках софинансирования.

Напомним, что в Хабаровском крае региональный закон, по которому семьи теперь могут получить миллион рублей при рождении третьего или последующих детей был принят Законодательной Думой региона в конце июня текущего года по инициативе врио губернатора Дмитрия Демешина.

— Ипотечная выплата распространится на детей, рожденных после 1 января 2024 года. Для ее получения необходимо обратиться в банк, в котором получен кредит или заем по ипотеке, или подать документы через портал «Госуслуги». Воспользоваться выплатой граждане смогут однократно, в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после ее предоставления. При этом жилье должно быть расположено на территории края, — прокомментировал нововведение и.о. заместителя председателя правительства края по социальным вопросам Александр Дорофеев.

Он добавил, что на предоставление ипотечной выплаты из бюджета края будет направлено на этот год около 190 млн рублей.

Вот только непонятно: в связи с тем, что принят краевой закон об «ипотечной выплате» размером в один миллион и принято решение распространить на Хабаровский край федеральную выплату на погашение ипотеки в один миллион — это будет в итоге два миллиона или все же один, просто поданный в крае под другим соусом? Увы, в разъяснениях чиновников об этом ни слова.

Зато, по словам министра по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексея Чекункова, «более тысячи семей получили 1 млн рублей на третьего ребенка в рамках эксперимента, реализованного в Приморском крае. Полученные средства семьи направили на погашение ипотеки и смогли улучшить жилищные условия. Рождаемость третьих детей в Приморье в прошлом году выросла на 1,5 процента. Рассчитываем, что решение Правительства о расширении географии программы позволит дальневосточным многодетным семьям увереннее смотреть в будущее и поддержит желание многих людей иметь трех и более детей».

Поручение по расширению пилотного проекта на субъекты ДФО дал Президент России по итогам рабочей поездки в Чукотский автономный округ и Хабаровский край, которая состоялась в январе 2024 года.

Правила миллиона

Целевая выплата по постановлению, подписанному премьер-министром Михаилом Мишустиным, предоставляется однократно и в отношении только одного ипотечного жилищного кредита. Право на выплату будут иметь семьи, в которых третий ребёнок или последующие дети рождены в период с 1 января 2024 года (в Приморье с 1 января 2023 года) по 31 декабря 2026 года.

Готовое или строящееся за счёт ипотечных средств жилье должно располагаться на территории субъекта ДФО, где проживает семья. Полученную в рамках программы выплату семьи могут направить на погашение ранее оформленного ипотечного жилищного кредита (займа), предоставленного:

— на покупку новостройки,

— на покупку вторичного жилья,

— на приобретение или строительство частного дома, в том числе на землях, выделенных по программе «Дальневосточный гектар»;

— на покупку земельного участка для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, если на нем был построен и зарегистрирован дом.

Для того чтобы получить предусмотренные законом выплаты, многодетным семьям необходимо будет подать заявку онлайн через портал «Госуслуги» или лично в офисе банка, выдавшего ипотеку.

В течение нескольких дней оператор программы АО «ДОМ.РФ» проверит направленную информацию и документы. После одобрения денежные средства будут перечислены на счёт кредитора, а задолженность по кредиту автоматически уменьшится на размер выплаты.

Другие способы улучшить жилищные условия

Не только семьи, в которых многодетные семьи могут получить государственную помощь на улучшение жилищных условий. В Хабаровском крае действуют еще две программы, направленные на эти цели.

Первая — для сельской местности по госпрограмме «Комплексное развитие сельских территорий». Участвовать в ней могут жители сел и поселков края, работающие в сфере агропромышленного комплекса, лесного хозяйства или социальной сфере, например в школе, больнице или детском саду. Также семья должна являться нуждающейся в улучшении жилищных условий.

— В 2024 году на предоставление социальных выплат предусмотрено 32,5 млн рублей, из них 26,5 млн рублей — из федерального бюджета. Поддержка составляет до 70 процентов от стоимости жилья. Уже предоставлены выплаты 15 семьям для строительства и приобретения жилья общей площадью тысяча квадратных метров, — рассказал начальник отдела социальных проектов краевого минсельхоза Сергей Абраменко.

Семья школьного педагога-психолога Тамары Татевосян из Хабаровского района получила сертификат в конце 2023 года. В апреле 2024 началось строительство дома в селе Осиновая речка. Площадь почти 100 квадратных метров, что в два раза больше служебной квартиры, которую сейчас занимает семья.

В госпрограмме «Комплексное развитие сельских территорий» предусмотрены и другие мероприятия, направленные на улучшение жилищных условий в селах. Например, осуществляется строительство жилых домов, предоставляемых гражданам по договору найма жилого помещения.

Вводятся и новые меры поддержки. Так, с 2024 года сельхозтоваропроизводители края могут получить компенсацию за жилье, построенное на сельских территориях для своих работников. Размер выплаты составляет 40 тысяч рублей за квадратный метр построенного служебного жилья.

Вторая возможность улучшить жилищные условия — господдержка молодым семьям на покупку жилья. В этом году из федерального, краевого и местных бюджетов на эти цели выделено 475,4 млн рублей, сообщает министерство строительства края. Их должно хватить на жилье для 346 молодых семей. Пока в 2024 году такой мерой поддержки воспользовались 200 семей.

— Семьи могут приобретать как новое жилье, так и жилье на вторичном рынке, могут построить дом или погасить ипотечный кредит, если молодая семья за время участия в программе приобрела жилье самостоятельно, — сообщила замминистра по экономическим вопросам регионального минстроя Наталья Ли.

Для приобретения или покупки нового жилья можно воспользоваться льготными ипотечными программами с государственной поддержкой. В их числе — «Дальневосточная ипотека», а также программа «Семейная ипотека», которая продлена до 2030 года.

Для участия в программе по улучшению жилищных условий молодых семей возраст супругов не должен превышать 35 лет и семья должна быть признана органами местного самоуправления нуждающейся в жилье.