• Город
    • История Хабаровска
  • Аналитика
  • Бизнес
  • Витрина
  • Люди
    • Образ жизни
  • Развлечения
    • Кинопремьеры Хабаровска
    • Афиша на неделю
  • Здоровье
  • Объявления и услуги
  • Добавить новость
  • Город
    • История Хабаровска
  • Аналитика
  • Бизнес
  • Витрина
  • Люди
    • Образ жизни
  • Развлечения
    • Кинопремьеры Хабаровска
    • Афиша на неделю
  • Здоровье
  • Объявления и услуги
  • Добавить новость
Вопрос юристу: что изменилось в отношениях застройщиков и дольщиков во время пандемии
Сайт ХабИнфо
Бизнес

Вопрос юристу: что изменилось в отношениях застройщиков и дольщиков во время пандемии

1 декабря, 2020

2020 год оказался очень богатым – на испытания. В том числе и для строительной сферы. Наш эксперт, хабаровский юрист Александр Пертулесов разъясняет – как коварная пандемия повлияла на отношения застройщиков и дольщиков. И почему дольщикам сейчас надо быть еще бдительнее. официальный застройщик

Пандемия затронула практически всех – и бизнесменов, и простых граждан, вызвала приостановку в работе госучреждений и коммерческих предприятия. Правительством был предпринят ряд мер, направленных на поддержку пострадавших и предотвращение массовых банкротств предприятий. Разные льготы получили туристическая отрасль, перевозчики, организации общественного питания и так далее. Не остались в стороне и строители.

Итак, что же изменилось в отношениях застройщиков и дольщиков?

Стоит отметить, что поддержка правительства страны выразилась в послаблении ответственности застройщиков. Теперь ответственность по договору долевого участия (ДДУ) будет применяться с учетом следующих правил.

Во-первых, есть послабление по неустойке за просрочку сдачи квартиры: застройщик будет освобожден от уплаты неустойки в период с 3 апреля 2020 года по 1 января 2021 года.

Во-вторых, есть послабление по учету убытков в связи с ненадлежащим исполнением ДДУ: убытки, причиненные опять же в период с 03.04.2020 г. по 01.01.2021 г., также не будут учитываться и взыскиваться с застройщика. официальный застройщик

В-третьих, уменьшена уплата процентов застройщиком при отказе дольщика от договора из-за нарушений со стороны застройщика. Так же, как и в первых двух случаях, из суммы процентов выпадают проценты, начисленные с 3 апреля по 1 января.

В-четвертых, смотрим на требования дольщика о выплатах, предъявленных до 3 апреля 2020 года: в этой ситуации застройщик получает отсрочку до 1 января следующего года.

Наконец, в-пятых, имеется еще одна «плюшка» застройщикам. Она заключается в приостановке применения к застройщику мер со стороны контролирующих органов – в виде приостановления деятельности застройщика опять же до 1 января 2021 года.

Поддержка правительства страны в пандемию выразилась, в том числе, и в послаблении ответственности застройщиков. Дольщикам стоит обратить внимание на эти моменты при применении договоров долевого участия.

Хорошо это или плохо?

С одной стороны – хорошо. Ведь банкротство застройщика и оставление тысяч дольщиков без жилья гораздо хуже, чем невозможность получить неустойки и другие денежные компенсации за просрочку.

С другой стороны, всегда найдутся застройщики, которые будут вести себя недобросовестно и использовать эту ситуацию в своих интересах. Например, будут склонять дольщиков к продлению сроков передачи объекта – с целью исключения даже возможности начислить неустойку как таковую. А также с целью подписания документов о приемке объектов и «отсутствии претензий к качеству» при их фактическом наличии.

Так что, уважаемые дольщики, будьте бдительны. 

Александр Пертулесов
ООО «ЮриКом»
juri-kom.ru

  • Теги
  • БИЗНЕС
  • строительство
Facebook Twitter Google+ VKontakte
habinfo.ru

habinfo.ru

Интернет-журнал Хабаровска

Больше интересного!

На охране жизни и здоровья: несчастные случаи на производстве сведут к нулю? Бизнес
21 января, 2021

На охране жизни и здоровья: несчастные случаи на производстве сведут к нулю?

Хабаровчане стоят в очередях за дешёвыми авиабилетами Бизнес
5 января, 2021

Хабаровчане стоят в очередях за дешёвыми авиабилетами

Для тех, кто вписывается в рамки: изменения в патентной системе налогообложения для хабаровчан и не только Бизнес
30 декабря, 2020

Для тех, кто вписывается в рамки: изменения в патентной системе налогообложения для хабаровчан и не только

Семейный юрист
Деловой климат
Суета вокруг рейтинга: улучшать инвестклимат в крае будут «быстрыми победами»
Суета вокруг рейтинга: улучшать инвестклимат в крае будут «быстрыми победами»
По стопам Оруэлла: доступная биометрия в Хабаровском крае
По стопам Оруэлла: доступная биометрия в Хабаровском крае
Тонны золота и миллиарды рублей: конференция «Майнекс» вернулась в Хабаровск
Тонны золота и миллиарды рублей: конференция «Майнекс» вернулась в Хабаровск
Хабаровский бизнес теряет привлекательность?
Хабаровский бизнес теряет привлекательность?
Это интересно
  • ДВ гектар
  • Новые законы 2021
  • Город
  • Аналитика
  • Бизнес
  • Витрина
  • Люди
  • Развлечения
  • Здоровье
  • Объявления и услуги
  • Вернуться к началу
Новости в соцсетях
О нас

«ХабИнфо»: интернет-журнал города Хабаровска

Учредитель: ООО Издательский дом «Гранд Экспресс». Главный редактор Ермакова М.В..

E-mail: habinfo4212@gmail.com, тел.: (4212) 47-55-48.

Любое использование либо копирование материалов, подборки материалов сайта, элементов дизайна и оформления допускается с письменного согласования с администрацией сайта и прямой индексируемой гиперссылкой на сайт Habinfo.ru.

Мнение авторов статей может не совпадать с позицией редакции.

  • Реклама в газетах
  • Реклама на сайте
  • Архив номеров
  • Соглашение
  • Контакты
  • Вакансии
  • О нас
  • Партнеры сайта
© Сетевое издание ХабИнфо.ру. 16+
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 69466 от 25 апреля 2017 г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.