На вторичном рынке жилья в Хабаровске чаще всего интересуются «двушками» и «однушками»

Специалисты Авито подвели итоги апреля 2025 года на вторичном рынке жилья в России. В среднем по стране предложение таких объектов год к году почти не изменилось. При этом увеличилось количество доступных для приобретения трехкомнатных квартир (+3%). Выбор на вторичном рынке по сравнению с апрелем 2024 года вырос в 17 из 42 городов исследования. За месяц предложение вторичного жилья по стране в целом увеличилось на 4%, а в Хабаровске — на 2%.

Больше всего по итогам месяца на платформе было представлено двухкомнатных квартир: их доля составила 36% от общего объема предложения, а средняя площадь — 53 кв. м. В Хабаровске самую большую долю рынка занимают двухкомнатные квартиры — 38% от общего объема, их средняя площадь составляет 50 кв. м. На однокомнатные квартиры пришлось 22%, трехкомнатные — 29%, студии — 4%.

Наибольшим спросом среди россиян в апреле 2025 года пользовались двухкомнатные и однокомнатные квартиры — доли от общего спроса на платформе составили 35% и 31% соответственно. Трехкомнатными вариантами интересовались в 20% случаев, студиями — в 9%. В Хабаровске самыми популярными оказались двухкомнатные квартиры — их доля составила 38% от общего спроса на платформе. Однокомнатными квартирами интересовались в 25% случаев, трехкомнатными — в 24%, студиями — в 8%.

«Рост предложения на рынке вторичного жилья в отдельных городах отчасти связан с удлинением цикла сделки. Многие собственники не готовы снижать цену и предпочитают дождаться покупателя, которого устроит запрашиваемая сумма. В свою очередь потенциальные покупатели продолжают изучать рынок — некоторые из них перейдут к активным действиям, если смогут найти выгодный для себя вариант, другие вероятнее всего, отложат покупку до изменения рыночных условий», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».

Дешевле всего в апреле 2025 года готовые квартиры в пересчете на квадратный метр стоили в Брянске (81 тысяча рублей), Смоленске (82 тысячи рублей), Астрахани (84 тысячи рублей). Самые высокие цены были отмечены в Москве (441 тысяча рублей), Сочи (296 тысяч рублей), Санкт-Петербурге (231 тысяча рублей) и Казани (185 тысяч рублей). Отдельно в Хабаровске стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 130 тысяч рублей.