Доходный дом Танцыревых: судьба кирпичного здания на «красной линии»
Владения Хлебниковых, доходные дома Такеучи, Тифонтая, Плюсниных и другие, - не единственные постройки в Хабаровске, сохранившиеся с дореволюционного периода. Причина в том, что почти все они были каменными, поэтому и смогли пережить годы революции и гражданской войны. А помещения первых этажей, обычно сдававшиеся под магазины, могли послужить для этих же целей и новым властям. И сейчас во многих из них находятся уже современные торговые точки, например, в бывшем доходном доме Танцыревых. А находится он недалеко от дома Хлебниковых – на противоположной стороне улицы Муравьёва-Амурского.
И ещё о доходных домах
Возвращаясь к теме доходных домов, отметим особенность, благодаря которой таких заведений было достаточно много. А именно сравнительная простота их «бумажного» оформления, а также разрешение открывать подобные заведения широкому кругу лиц. Стать владельцами доходных домов могли мещане, крестьяне, купцы и лица, торгующие по свидетельствам. Чтобы открыть доходный дом достаточно было подать в городскую думу «установленный аттестат». Его оформляли на гербовой бумаге (60 копеек за лист). В этом «аттестате» указывалось, что потенциальный владелец не был наказываемым по суду, а также не имел недоимок по казённым общественным повинностям. Иначе говоря, не был судим и исправно платил налоги. Если претендент удовлетворял всем требованиям, препятствий для строительства не было.
Хабаровская бизнес-леди
Итак, сравнительно аккуратный и небольшой доходный дом, находившийся в квартале напротив владений Хлебниковых, принадлежал Танцыревым. Это была супружеская пара – Пётр Герасимович и Варвара Мартемьяновна. Причём подлинным владельцем дома была именно супруга.
Владение было записано на Варвару Мартемьяновну, но дело было не только в юридическом оформлении. Супруга Петра Герасимовича была неграмотной, однако это никак ей не мешало. Госпожа Танцырева была предприимчивой деловой женщиной, и именно она вела семейный бизнес. После смерти супруга в 1914 году, ей помогал сын Пётр Петрович. При необходимости он писал под её диктовку различные письма.
История доходного дома Танцыревых
Земельный участок у города семейная чета приобрела ещё в 1888 году. Однако, каменный дом был построен не сразу. Земля Танцыревых расположилась между владениями крупных хабаровских купеческих семейств – Плюсниных и Пьянковых. А они были на порядок богаче будущих владельцев доходного дома. Именно наблюдая за строительством более обеспеченных соседей, Танцыревы и решились на постройку каменного доходного дома.
Возвести каменное здание Танцыревы смогли лишь в 1908 году. Это был кирпичный двухэтажный дом на бутовом фундаменте, крытый чёрным кровельным железом, в традиционном для Хабаровска сочетании красного и серого. Здание было оснащено водопроводом и электричеством. Поставлен он был стена к стене с домом Пьянковых.
На своём участке домовладельцы разместили не только «доходное» заведение. Ещё раньше они возвели здесь деревянный доходный дом, который сдавали в аренду под магазины. Дом, естественно, не сохранился, как почти все деревянные сооружения старого Хабаровска. Из описи, составлявшейся в 1923 году известно, в собственности у Танцыревых, кроме каменного доходного дома, находились одноэтажный деревянный дом с полуподвалом (это и есть их первый доходный дом), деревянный киоск и пакгауз (закрытое складское помещение для кратковременного хранения грузов). Деревянный дом стоял в глубине участка. Он был покрыт оцинкованным листовым железом, а снаружи обшит тёсом.
Небольшой деревянный киоск стоял вплотную к нему. А двухэтажный пакгауз, сделанный из каркаса и оцинкованного железа, стоял за деревянным домом. Ни одно из этих строений не сохранилось.
Что касается каменного доходного дома, то несколько помещений на втором этаже Танцыревы заняли под квартиру для себя, а все остальные сдали под торговлю. На арендуемых площадях в разное время находились химико-москательный магазин, мастерская дамских головных уборов, парикмахерская, портняжная и другие предприятия. А так как спрос на торговые площади был велик, то Танцыревы съехали с собственной квартиры, предоставив и её в аренду, а сами поселились в дворовом флигеле.
Муниципализация
Своей собственностью Танцыревы владели недолго, - в июне 1923 года имущество было муниципализировано, как и имущество многих других купцов, которые держали доходные дома. Почти сразу в каменное здание, ранее принадлежавшее Танциревым въехал магазин кооператива Уссурийской железной дороги.
Варвара Мартемьяновна не смирилась с потерей и пыталась вернуть здания, разумеется, законным способом. Под её диктовку сын Пётр Петрович писал прошение в коммунальный отдел. Из него следует, что супругам оставили флигель, где они и жили, и старый непригодный для жилья маленький домик. Муниципализация зданий оставила семью в преклонном возрасте без средств к существованию. Доходность от домов, если верить супругам, была не очень высока и почти полностью уходила на расходы на их содержание, оставляя на проживание лишь 40 - 50 рублей. Варвара Мартемьяновна просила вернуть ей хотя бы деревянный дом, который за ветхостью (50 лет) вряд ли представлял серьёзный интерес.
Разумеется, как и во всех подобных случаях, результат прошения был один – отказ. Ещё дважды – в июле и октябре, Танцырева повторно писала прошения, но результат был аналогичный.
Надо сказать, у местной власти не выходило сделать эту недвижимость более доходной. Арендная плата, конечно, пополняла казну, но вот только расходов не покрывала. В 1932 году газета «Тихоокеанская звезда» сообщала, что бывший доходный дом Танцыревых продаётся за неуплату долгов по государственным и местным налогам.
В новый век
В 1965 году в доме была проведена реконструкция под магазин «Рыба». Для этих целей на первом этаже в стене были пробиты проходы в соседнее здание (бывший доходный дом Пьянковых, к которому он стоял впритык). Правда, уровень пола в домах оказался разный, но эту проблему решили, - сделали ступеньки. Кроме внутренних изменений, были и внешние – на фасаде устроили витраж сплошного остекления, в крыльях здания срезали балконы, а декор был сбит. Так был утерян первоначальный облик здания.
К счастью, в 90-е годы здание бывшего доходного дома Танцыревых решили отреставрировать. Несмотря на недостаток средств и отсутствие опыта реставрационных работ, обычные строители, которым пришлось переквалифицироваться в реставраторов, в 1996 – 1998 годы старались вернуть зданию первоначальный вид. В результате этих работ уличным фасадам был таки возвращён прежний облик. В 2005 году здание было продано в частную собственность, а его первый этаж сейчас вновь используется под магазины. Вместе с доходным домом Пьянковых, домами Хлебниковых и другими дореволюционными постройками «красной линии», доходный дом Танцыревых и сейчас представляет собой прекрасный образец архитектуры старого Хабаровска.
«Доходный дом Танцыревых» и «Доходный дом Пьянковых» в 90-е годы XX века получили статус памятников архитектуры и вошли в перечень исторического и культурного наследия федерального значения.
Читайте нас в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники, Телеграм или Яндекс.Дзен
