Имущество хабаровских виноделов: доходный дом Хлебниковых
Первые каменные здания в Хабаровске появились относительно поздно, - лишь спустя четверть века после его основания. Да и темпы каменного строительства в те годы были незначительные. Так, в 1884 году из более чем 500 домов лишь три жилых дома и два магазина стояли на каменных фундаментах. Полностью каменных зданий в Хабаровске в то время не было. Однако, через шесть лет в городе было уже 20 таких построек, а ещё через шесть их количество увеличилось до 67.
Военный пост Хабаровка был основан на правом берегу Амура в мае 1858 года при заключении Айгуньского договора о размежевании границ с Китаем.
Интересные факты
С середины 80-х годов XIX века каменное строительство в Хабаровске шло быстрыми темпами. Эта тенденция продолжалась вплоть до начала гражданской войны. За эти годы были построены административные здания, церкви, учебные здания, особняки и доходные дома. Многие из зданий сохранились и сейчас радуют жителей и гостей в историческом центре Хабаровска. Среди них значительное количество составляют доходные дома.
Очень часто можно столкнуться с мнением, что доходные дома – многоквартирные жилые дома, построенные для сдачи квартир в аренду. В действительности это не совсем так. Доходные дома назывались так, потому что строились для получения доходов. Часть из которых приносила арендная плата с жильцов, которые проживали, как правило, на верхних этажах.
А вот площади на первых этажах сдавались в аренду под совершенно иные цели. Обычно здесь размещались магазины, мастерские, или конторские помещения. Принадлежали доходные дома частным лицам, чаще – крупным купеческим фамилиям. Одной из таких и были Хлебниковы.
Местные виноделы
Братьям Хлебниковым – Ивану Ивановичу, Максиму Ивановичу и Алексею Ивановичу в Хабаровске принадлежало несколько земельных участков: почти весь склон улицы Инженерная (сейчас улица Тургенева), а точнее, вся её левая часть от улицы Барановская (сейчас улица Ленина) до Плюснинки (сейчас Уссурийский бульвар). В настоящее время от их построек ничего не осталось, а когда-то здесь располагались деревянный дом и шесть корпусов для производства и складирования вина, безалкогольных фруктовых напитков и кваса. Все напитки, кстати, производили сами Хлебниковы. А вот прибыли на Дальний Восток они с другого конца страны.
Отец хабаровских виноделов – Иван Николаевич Хлебников был мещанином и проживал в городе Елабуга Вятской губернии. В 1878 году он отправился на окраину России, так сказать, посмотреть земли. Путешествовал по всему Дальнему Востоку и высматривал место, где можно было бы заняться производством вина из дикого винограда. Более всего ему понравились дикоросы Хабаровки. Медлить с решением Иван Николаевич не стал, и уже в 1879 году сюда переехала вся его семья – супруга Матрёна и сыновья. Здесь они приобрели земельный участок и занялись домоустройством. И, конечно, приступили к семейному делу – производству вина. В первый же год из местного дикого винограда кустарным способом были выработаны пять вёдер вина.
В 1880 году Хлебниковы основали товарищество по производству вина из дикорастущего местного винограда и сделали на тот момент несколько десятков вёдер. А уже на следующий год получили разрешение на продажу вина. Окрылённые успехом, Хлебниковы начали расширять свое производство.
Правда, не всё шло гладко. Произошедший в 1884 году пожар уничтожил весь их завод. К этому времени сам Иван Николаевич уже умер (точная дата смерти не установлена), дело продолжили его сыновья. Хлебниковы построили новое, теперь уже каменное здание, и смогли за два года полностью восстановить производство. В 1889 – 1890 годы уже выпускали более двух тысяч вёдер вина ежегодно.
Научный подход
В 1891 году во время посещения Хабаровска Николаем Александровичем, цесаревичу было предложено на пробу вино Хлебниковых. Напиток будущему императору понравился, и он наградил предпринимателей золотой монограммой трёх царских имён, усыпанной бриллиантами. К этому времени производство работало на полную мощность.
В конце XIX века Хлебниковы выпускали уже три сорта вина. Вниз по Инженерной улице от Муравьёва-Амурского до Плюснинки располагались технические помещения: цех по производству вина и спиртоочистительный завод, на котором изготовляли более крепкие спиртные напитки. В планах было строительство механического цеха и каменного винного склада, чтобы при длительном хранении вина не теряли свои качества.
Дикий виноград собирали местные крестьяне и китайцы в долине реки Иман (Большая Уссурка) и её притоков. С завершением строительства Уссурийской железной дороги ареал расширился, и сырьё стали собирать в окрестностях Шмаковки, Никольск-Уссурийского, в долине Уссури и её притоков (Хор, Кия и Бикин). Платили сборщикам хорошо, - от 40 копеек до одного рубля за пуд, так что в рабочей силе недостатка не было. Виноград свозили в приёмные пункты, где его отжимали. Сок сливали в бочки, после чего отправляли на завод в Хабаровск. Здесь добавляли сахарный сироп и оставляли бродить, пока сок не превращался в вино, крепостью в 8 градусов.
В 1892 году одного из братьев решили направить на «повышение квалификации». И Иван Иванович отправился в Ялту, где поступил в Никитское училище садоводства и виноделия. В 1898 году он успешно завершил обучение и вернулся домой. За его возвращением и правда последовали новшества. Так Хлебниковы решили разнообразить ассортимент безалкогольными напитками, и начали производство кваса и фруктовых вод.
Дом для доходов
Как сказано выше, собственности у Хлебниковых в Хабаровске было предостаточно. Это и деревянные дома, в которых жили братья с семьями, и винокуренный завод (сейчас на месте этого предприятия находится ликероводочный завод), и другие постройки. Но самой знаменитой стал доходный дом, который до сих пор является одним из красивейших зданий старого Хабаровска.
Основой для будущего дома стал каменный подвал для вин, строительство которого началось ещё в 1891 году на углу Муравьёва-Амурского и Инженерной. Постепенно он превратился в небольшой одноэтажный каменный дом. А в 1900 году братья начали строительство ещё одного каменного здания в 2,5 этажа (нижний этаж – подвал для вин), которое фактически оказалось пристроенным к первому. Строительство второго здания завершилось в 1902 году. При этом часть его помещений стали сдавать в аренду.
Здание доходного дома выполнено в стиле эклектики, с элементами декора, характерными для классицизма. В оформлении фасадов использовано сочетание красного кирпича и оштукатуренных деталей.
Так и появился доходный дом Хлебниковых, состоящий из двух частей. В правой части, собственно доходном доме, разместился 1-й паровой спиртоочистительный завод Хлебниковых, занявший весь нижний этаж. В самом же доме разместились магазины торговой фирмы С. Вергазова, Русско-маньчжурское торгово-промышленное товарищество, торговавшее изделиями из кожи и лавки других торговцев, а также аптекарский магазин фирмы «Коппель и Рикк». В верхних этажах в аренду сдавались квартиры.
Что касается углового одноэтажного дома с подвалом, то он был надстроен и объединён с первым переходом на втором этаже. В его цокольном этаже размещался винный склад, а на первом – торговые помещения и контора.
Раздел имущества
К сожалению, в большой семье хабаровских виноделов было не все гладко. И в 1909 году братья оформили раздел имущества. Дом на Муравьёва-Амурского был разделён на пять долей, из которых по 2/5 отходили Алексею и Максиму, а одна пятая – Ивану. Разумеется, у каждого из братьев помимо этих долей была и другая собственность. За Максимом, который был главным в семейном бизнесе, числилось два здания, за остальными – по одному.
Неурядицы в семье отразились и на самом предприятии. Дела шли хуже, и вскоре Хлебниковы разорились. Возможно, сказалась на семейном состоянии и дорогостоящая постройка, – для строительства доходного дома братья взяли ссуду в Ярославско-Костромском земельном банке в размере 53000 рублей.
Максим Иванович вскоре умер. Судьба других братьев неизвестна. Доля Алексея Ивановича в доходном доме была выставлена на торги и куплена вдовой Максима Ивановича Еленой Васильевной. Позже она выкупила и долю Ивана, и здание вновь стало цельным. Его владельцами (уже без долей) были Елена Васильевна и её дети, - двое сыновей и три дочери. Однако, собственниками они были недолго – пришла революция.
В 1920-е годы не дожидаясь официального постановления в здание въехал Коммунальный отдел. В доме разместились конторские служащие, а вдова и дети Максима Ивановича были арестованы. Правда, обвинения оказались настолько надуманными, что их вскоре выпустили. Вот только собственность им не вернули, хотя решение суда обязывало.
С 1923 года здание арендовали различные организации – службы Дальторга, управление Дальрыбы, губздрав и аптека. Аптека находится в этом здании и сейчас. Кроме неё в здании находятся административный корпус и репетиционный зал филармонии. В 2004 году были проведены реставрационные работы, - восстановлены первоначальный портал входа в здание, надписи на фасадах и тщательно отреставрирован весь штукатурный декор.
И на сегодняшний день «Доходный дом Хлебниковых» - одно из наиболее стильных и впечатляющих зданий исторического центра Хабаровска, которое сохранилось до наших дней.
С декабря 2012 года «Доходный дом Хлебниковых» является объектом культурного наследия федерального значения.
Читайте нас в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники, Телеграм или Яндекс.Дзен
