Под крышей дома своего: Хабаровский край на пути к решению жилищного вопроса

Жилищный вопрос остается одним из ключевых приоритетов для правительства региона. Прошлый год стал годом масштабной, системной работы по всем направлениям поддержки граждан, которая, как уверены в правительстве региона, будет усилена и продолжена в нынешнем году. Реализуется комплексный подход, сочетающий федеральные инициативы (в частности, проект «Жилье» президентского нацпроекта «Инфраструктура для жизни»), краевые программы и адресную помощь, направленную на улучшение условий жизни тысяч семей региона.

Долой бараки и долгострои!

Так, напомним, в прошлом году дан старт масштабной шестилетней программе (2025-2030 гг.) по расселению аварийного жилья в рамках федерального проекта «Жилье» нацпроекта «Инфраструктура для жизни», инициированного Владимиром Путиным. Всего за шесть лет планируется расселить более 84 тысяч «квадратов» в 12 городах и районах края, что, согласно планам, позволит улучшить условия более чем пяти тысячам человек. Общий объем финансирования программы приближается к 17 млрд рублей.

Как сообщали в Минстрое региона, в 2025 году на первый этап этой программы направлено 5,12 млрд рублей. Уже заключено 536 муниципальных контрактов на покупку 1108 квартир в новостройках Хабаровска, Комсомольска-на-Амуре и Бикина общей стоимостью почти 9 млрд рублей. Ввод этих домов в эксплуатацию и переселение жителей запланированы к концу этого года. Отдельное внимание уделено знаковой проблемной точке — аварийным домам на хабаровском проспекте 60-летия Октября. В прошлом году на их расселение дополнительно выделено 581 млн рублей, благодаря чему 93 семьи уже получили ключи от новых квартир.

Значимым результатом года стала активная работа по восстановлению прав обманутых дольщиков. Как сообщалось, по итогам 2025-го из Единого реестра проблемных объектов (ЕРПО) исключены два долгостроя, права восстановлены для 514 граждан. Всего за шесть лет системной работы права возвращены трем тысячам человек, а количество проблемных объектов сократилось с 75 до четырех. Так, в 2025 году завершено строительство и введен в эксплуатацию дом на улице Салтыкова-Щедрина (384 дольщика), а по дому на улице Фрунзе выплачены компенсации.

На 2026 год поставлена задача завершить работу с оставшимися объектами, в том числе с крупнейшим долгостроем — ЖК «Ленинградский» (451 пострадавший), который передан под управление краевого Фонда защиты прав дольщиков для достройки.

Инструменты и поддержка

Программа «Дальневосточная и арктическая ипотека» по-прежнему является самым востребованным инструментом. В прошлом году 5806 семей в крае приобрели жилье с господдержкой. Суммарно с 2019 года 24,1тыс. семей края воспользовались этой программой, оформив кредитов на 125,3 млрд рублей по льготной ставке. Среди участников 2025 года: 481 педагог, 557 врачей, 23 сотрудника сферы информационных технологий и 2281 молодая семья. Важным расширением программы, вступившим в силу с 1 декабря 2025 года, стало включение многодетных семей (где третий ребенок рожден с 2024 года) и всех работников госмуниципальных образовательных организаций, а также возможность покупать жилье на вторичном рынке в населенных пунктах с дефицитом новостроек.

Еще одно важное направление работы краевых властей — обеспечение жильем детей-сирот. В этом направлении, как сообщается, отмечена положительная динамика: если в 2023 году жилье получили 221 человек, в 2024 году — уже 304, а в прошлом году обеспечены своей крышей были еще 313 детей-сирот. Росту в частности способствовало внедрение с 2024 года новой меры: единовременной выплаты из краевого бюджета на приобретение жилья в собственность. Этой выплатой в 2024 году воспользовались 137 человек, а в прошлом году — 153. Всего в 2025 году обеспечить жильем планировалось 200 детей-сирот, из них 197 — уже за счет выплат.

Также в прошлом году 295 молодых семей нашего края улучшили жилищные условия, воспользовавшись господдержкой: 49 — по краевой программе (выплата 30-35% от стоимости) и 246 — по федеральной.

Стоит напомнить об еще одном из ключевых инструментов решения жилищной проблемы — это механизм комплексного развития территорий. Как сообщал губернатор Дмитрий Демешин на итоговом заседании правительства края, сейчас в работе — уже 37 таких проектов с потенциалом более 3 млн квадратных метров жилья. Губернатор при этом подчеркивал, что в регионе будут уходить от формата «одиноких свечек» к полноценным, комфортным жилым пространствам. Ведь социальная инфраструктура — обязательная часть любого жилого квартала. Застройщики совместно с властью должны обеспечивать строительство детсадов, школ, кабинетов врачебной практики и благоустройство территорий.

Говорил Дмитрий Демешин и о запуске краевой программы деревянного домостроения для отдаленных районов региона. Уже построены три дома в Ванино, развернуто строительство 15 индивидуальных домов в Чегдомыне. Прорабатывается пилотный проект арендного жилья для работников бюджетной сферы. Также введена компенсация до 1 млн рублей на покупку деревянных домокомплектов — в первую очередь для участников СВО и их семей, многодетных, коренных малочисленных народов и оленеводов.

На 2026 год поставлена задача завершить работу с оставшимися объектами, в том числе с крупнейшим долгостроем — ЖК «Ленинградский» (451 пострадавший), который передан под управление краевого Фонда защиты прав дольщиков для достройки.

Планы на год

Как недавно сообщили в правительстве края, 2026 год призван стать годом массового вселения для более чем трех тысяч жителей края в построенные дома в Хабаровске, Комсомольске-на-Амуре и Бикине. Будут продолжены работы по расселению аварийных домов на проспекте 60-летия Октября в Хабаровске, где до конца года предстоит переселить оставшиеся 163 квартиры (более 500 человек).

На нынешний год также запланировано существенное финансирование отдельных программ. Так, молодым семьям по краевой программе планируется выделить 300 млн рублей, что позволит выдать около 100 свидетельств на соцвыплаты (30-35% от стоимости жилья). По программе краевой ипотеки (социальная выплата 15% от стоимости) поддержку должны получить 22 семьи. Сообщается, что приоритетное право — у многодетных семей, работников краевых госучреждений, ветеранов, семей военнослужащих и инвалидов.

В этом году работа по восстановлению прав обманутых дольщиков будет продолжена в усиленном режиме с целью минимизации количества проблемных объектов. Также обещано продолжение реализации программы дальневосточной ипотеки на новых условиях, утвержденных в конце 2025 года, что позволит еще большему числу дальневосточников решить жилищный вопрос.

Министерство строительства и министерство ЖКХ края подчеркивают, что для получения актуальной информации по любой из программ (о сроках переселения, условиях участия) жителям необходимо обращаться в администрации своих муниципальных образований.

Таким образом, жилищная политика в регионе сейчас демонстрирует комплексный и результативный подход. 2025 год был посвящен закладке фундамента масштабных программ и решению накопленных проблем, а 2026 год, как сообщают в правительстве края, должен стать временем практической реализации этих планов. Что, надеемся, станет решением извечного квартирного вопроса для тысяч семей нашего региона.

Для получения информации о выплатах на приобретение жилья детям-сиротам можно обратиться в МинЖКХ края по телефонам: (4212) 31-42-33 или 30-56-49.