Доля хабаровских дольщиков — 11 лет ожиданий

Губернатор Хабаровского края Дмитрий Демешин лично поздравил новоселов сданного в эксплуатацию долгостроя на улице Салтыкова-Щедрина.

Возведение двух высоток на улице Салтыкова-Щедрина началось в 2014 году, но застройщик, компания «Диалог», обанкротилась, оставив дольщиков без надежды на новое жилье.

Ситуация сдвинулась с мёртвой точки, когда по поручению губернатора объект был включён в Атлас проблемных объектов края. В 2024 году к работе приступил новый подрядчик.

Разработанный два года назад, атлас проблем Хабаровского края продолжает оставаться главной «дорожной картой» губернатора и правительства региона. Каждый попавший туда объект получает необходимое внимание. Одним из них и стал недостроенный жилой дом на Салтыкова-Щедрина.

Благодаря вмешательству губернатора у объекта сменился застройщик, краевой бюджет изыскал деньги, а люди наконец начали получать ключи от своих квартир.

Кстати, с долгостроями Дмитрий Демешин боролся в статусе замгенпрокурора. Продолжает он эту большую работу и в качестве губернатора Хабаровского края, четко обозначив свою позицию: ни одного брошенного дома быть не должно, все люди, заплатившие деньги за квартиры, должны получить ключи.

Благодаря совместному финансированию из краевого бюджета и Фонда развития территорий на достройку дома на улице Салтыкова-Щедрина было выделено более трех миллиардов рублей. Долгострой завершили, а в октябре 2025 года его исключили из реестра проблемных объектов. Это второй дом в жилом комплексе: первый сдан в прошлом году. Всего в этом ЖК суммарно восстановлены права 699 обманутых дольщиков.

«Сегодня мы присутствуем на знаменательном событии. Свои квартиры смогут получить 384 участника долевого строительства. Люди ждали этого 11 лет. Теперь они смогут заселиться и наполнить этот дом домашним уютом!» — сказал глава региона в ходе осмотра дома.

Возвращение надежды

Уже сейчас ключи от своих квартир получили более 50 семей. Всего же в доме квартиры получают 384 участника долевого строительства.

«Процедура стандартная: участникам долевого строительства были разосланы уведомления о том, что можно записываться на осмотры квартир. Далее фиксируются замечания, если таковые имеются. Все они передаются генподрядчику для оперативного устранения. Если замечаний нет, сразу составляется акт приема-передачи, и выдаются ключи», — рассказали в Фонде Хабаровского края по защите прав участников долевого строительства.

Одной из счастливых новоселов стала Наталья Полевина, которая ждала эту квартиру с 2015 года. С восторгом она показала главе региона вид на Амур.

«Изначально мы планировали здесь жить, но, осознав, что сроки сдачи нарушаются, взяли другую квартиру в ипотеку и живём там. Здесь же покупка была за наличные, цена была очень привлекательной. Именно поэтому мы и решились. Впрочем, за эти годы планы немного изменились. Пока на руках только ключи», — рассказала Наталья.

Её соседи по дому — семья Зубовых. Юлия и ее 13-летний сын ждали свою квартиру более восьми лет. И, по её словам, они уже и не надеялись на заселение.

«Мы купили жилье здесь в 2018 году, а уже на следующий год стройка была остановлена. Потом несколько раз возобновляли возведение дома, но неудачно. Мы, честно признаюсь, потеряли надежду на заселение. А тут такое счастье — нам вручили ключи», — рассказала Юлия.

Губернатор поздравил семьи Полевиных и Зубовых и вручил им полезные подарки — сертификаты в магазины стройматериалов. А 13-летний сын Юлии Зубовой, увлекающийся киокусинкай, получил от Дмитрия Демешина подарочный сертификат в спортивный магазин.

«Виды здесь из окон на Амур шикарные. Это переделать немножко, и вид будет такой, что из центров все будут мечтать приехать сюда. Мечта встречать здесь рассветы и провожать закаты наконец сбылась, хоть и с 10-летней задержкой», — отметил губернатор, осмотрев квартиры новоселов.

Отметим, что квартиры в доме передаются собственникам в черновой отделке, согласно договорам долевого участия. После осмотра и подписания актов приема-передачи новые владельцы могут сразу приступать к ремонту. Дом уже поставлен на кадастровый учёт, а его управлением будет заниматься управляющая компания «Дальний Восток-СГ».

Ключевая задача

В ходе общения с новоселами глава региона обсудил и планы по наружному благоустройству. Одну из подпорных стенок планируют украсить патриотическим муралом, финансирование для которого предоставит подрядчик.

На будущую весну, в апреле, запланирован ряд важных мероприятий. Будет организован выезд на место, чтобы помочь жителям разобраться с управляющей компанией и обеспечить качественное управление домом. Также запланирован детальный осмотр для устранения всех недоделок.

Кроме того, Дмитрий Демешин отметил, что правительство региона будет и дальше преображать микрорайон за счет механизма комплексного развития территории.

«Место здесь хорошее, и в принципе это район надо развивать», — отметил глава региона.

Во время осмотра губернатор подчеркнул, что подобные истории не должны повторяться.

«Из нашей жизни должно исчезнуть понятие «долгострой». Граждане не должны страдать из-за недобросовестности отдельных застройщиков. Я намерен приложить все усилия, чтобы подобные явления стали перевернутой страницей в жизни нашего региона», — подчеркнул губернатор Хабаровского края.

Как отметили в краевом министерстве строительства, на сегодня в едином федеральном реестре проблемных объектов хабаровских осталось четыре. Но это почти тысяча обманутых дольщиков.

В качестве системного решения для предотвращения подобных ситуаций в будущем власти региона планируют усилить контроль над строительной отраслью. С 2026 года вся выдача разрешений на строительство будет контролироваться через регион, что позволит гражданам проверять добросовестность застройщиков.

Другие ещё ждут

И все-таки проблема с дольщиками в Хабаровске полностью не решена. Своих квартир они все еще ждут в другом известном в краевом центре долгострое — ЖК «Эдельвейс». Теперь, после смены застройщика, этот комплекс домов называется «Аккорд». Он был внесен в реестр проблемных объектов после банкротства застройщика в 2009 году. В конце 2021 года за достройку взялась новая компания. Ожидается, что дольщики получат квартиры уже в следующем году.

Еще 451 семья ждет своего жилья, которое они должны были получить ещё в 2019 году в ЖК «Ленинградский». Этой осенью на объект зашел новый подрядчик.

Всего же в Хабаровском крае необходимо восстановить права, согласно Единому реестру проблемных объектов, 908 обманутых дольщиков. В 2024 году из реестра исключено два долгостроя, и порядка 400 человек решили свои жилищные проблемы. На сегодня в работе остаётся четыре объекта незавершённого строительства.

Принципиальная позиция Дмитрия Демешина — обманутых дольщиков в Хабаровском крае быть не должно. Именно поэтому вопрос достройки проблемных домов находится в зоне его особого внимания. К решению проблемы подключены правоохранительные органы, суды, краевое правительство и бюджетный блок. Каждый случай решается индивидуально, но объединяет их одно: все долгострои методично достраиваются и передаются людям.