Комплексные кадастровые работы: ключевые моменты и преимущества

У собственников земельных участков, расположенных в Хабаровском крае, в том числе у садоводов, растет интерес к комплексным кадастровым работам (ККР).

Как сообщил на пресс-конференции и.о. руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Александр Мирошниченко, ККР — это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех земельных участков, зданий и сооружений, расположенных на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов. Эти сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

— Важно, что работы выполняются с использованием субсидии, предоставленной из федерального, регионального и местных бюджетов Хабаровского края, поэтому для собственников эта процедура бесплатная. ККР задействуют все объекты недвижимости в пределах кадастрового квартала, это не только способствует исправлению имеющихся реестровых ошибок, но и снижает риск появления новых. Таким образом, в ЕГРН вносятся максимально полные и выверенные сведения об объектах, что, в свою очередь, повышает качество оказания государственных услуг в сфере земли и недвижимости, — уточнил Александр Мирошниченко.

По его словам, в результате комплексных кадастровых работ 2022 года в ЕГРН актуализированы сведения о 525 объектах недвижимости Хабаровского края; в 2023 году — о 2156 объектах. В текущем году ККР проводятся в отношении 9757 объектов недвижимости, расположенных на территории 69 кадастровых кварталов в четырех муниципальных образованиях: в Хабаровске, Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском и Хабаровском муниципальных районов.

Преимущества ККР для землевладельцев очевидны. Проведение межевания земельного участка проводится бесплатно для граждан и в комплексе с соседними участками, что исключает споры по границам с соседями; согласованием местоположения границ занимается согласительная комиссия, что избавляет собственника от необходимости делать это в индивидуальном порядке; также ему не нужно самостоятельно обращаться в Росреестр с заявлением о внесении границ земельного участка в ЕГРН.

— Нередко землевладельцы не задумываются, определены ли границы и координаты их участков. В идеале, чтобы навести порядок в этом вопросе, необходимо, чтобы все собственники провели межевание своих участков и установили границы. Но это нереально. Решить проблему как раз и призваны комплексные кадастровые работы. В ходе работ уточняют границы и ставят на учет большое количество земельных участков и капитальных объектов, расположенных на них. Поэтому сейчас в приоритете кварталы, где наибольшее количество не межёванных участков, например, СНТ, — заметил Мирошниченко.

Это дает возможность гражданам в дальнейшем официально оформить используемые участки и впоследствии ими распоряжаться. Если в ходе комплексных кадастровых работ выяснится, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными в ЕГРН, при соблюдении всех критериев разницу можно будет узаконить.

Ознакомиться с информацией о проведении ККР можно на сайте Росреестра по ссылке, либо по следующему пути: rosreestr.gov.ru - Главная - Открытая служба – Статистика и аналитика - Хабаровский край (при отсутствии данной вкладки необходимо вверху страницы изменить регион на Хабаровский край) – Комплексные кадастровые работы – в правом меню выбрать интересующий год. 

Напомним, проведение ККР является частью плана «дорожной карты» по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями. Реализация плана ведется в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных».

В результате комплексных кадастровых работ в Хабаровском крае будут актуализированы сведения о 9757 объектах недвижимости.

По информации пресс-службы Управления Росреестра по Хабаровскому краю