Дубай - город, который славится своими высотными небоскребами, роскошными отелями и песчаными пляжами. Он также является одним из самых популярных мест в мире для инвестиций в недвижимость. Покупатели выбирают недвижимость в Arjan и других популярных местах. Однако, помимо множества возможностей, есть и определенные риски, с которыми сталкиваются инвесторы. В статье расскажем о них.

Законодательные риски

В Дубае правила и законы, регулирующие инвестиции в недвижимость, могут быть изменены в любой момент. Если это произойдет, то окажет негативное влияние на инвесторов, поскольку преобразования повлекут за собой увеличение налогов, введение новых ограничений или прочие непредвиденные ситуации.

Риски, связанные с арендой и землей

К таким угрозам можно отнести:

  • Неустойку и задержку в сдаче объектов. В Дубае иногда возникают ситуации, когда строительство и продажа задерживаются на неопределенное время. Это может быть спровоцировано различными причинами, такими как финансовые проблемы у разработчика или изменение плана возведения здания. В результате, инвесторы могут оказаться в затруднительном положении, так как не получают дохода и имеют трудности со сдачей в аренду.
  • Невозможность владения землей. В Дубае иностранным инвесторам запрещено владение землей в некоторых районах. Это же относится для граждан России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана. Ограничение может быть препятствием для покупателей, которые стремятся к полной собственности на свои инвестиции. Конечно, доступных районах в Дубае предостаточно, и для переезда на ПМЖ всегда можно найти уютное местечко. Здесь множество приятных зон, подходящих пенсионерам, семейным парам и детям.
  • Неэффективность рынка аренды. Хотя Объединенные Арабские Эмираты известны как привлекательное место для аренды квартир, апартаментов, вилл и домов, иногда возникают трудности в сдаче объектов в аренду. Это может быть связано с избыточным предложением на рынке, неоправданно высокими ценами или отсутствием востребованного типа жилья.

Валютные риски

Для многих инвесторов из других стран, как и для жителей России, приоритетнее вкладывать свои средства в арабскую недвижимость в иностранной валюте. Изменение обменного курса оказывает существенное влияние на их доходность, так как они теряют на конвертации валюты при продаже недвижимости.

Предложения от застройщиков (девелоперов), агентств недвижимости можно посмотреть на официальном сайте https://emirates.estate/ru/. Нужно обязательно узнавать об актуальных объявлениях у агентства - нельзя покупать напрямую от собственников жилья, так как это опасно. На указанном сайте вы можете выбрать цены в рублях, евро, долларах и дирхамах.

реклама  ООО «Бизнес Капитал» ИНН: 1831025670

erid: 2SDnje7DcCx

Читайте нас в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники,  Телеграм или Яндекс.Дзен