От взносов до компенсаций: всё о капремонте в Хабаровском крае

Собственники жилья в многоквартирных домах в Хабаровском крае платят взносы на капитальный ремонт. И существует определенный порядок как сбора взносов, так и расходования средств. А также меры социальной поддержки для определенных категорий граждан.

С 2014 года в Хабаровском крае ремонтом многоквартирных домов занимается специальная некоммерческая организация «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта». Такие организации в свое время появились во всех регионах России, потому что изменились правила в законах о жилье. Теперь ремонт домов проводят по плану, чтобы все дома в городе или районе были отремонтированы постепенно и качественно.

Фонд занимается несколькими важными вещами: собирает деньги от владельцев квартир, помогает организовать ремонт, использует собранные деньги для капитального ремонта и работает с местными властями, чтобы ремонт был проведен.

Учредителем Хабаровского фонда капитального ремонта является Министерство жилищно-коммунального хозяйства края. Именно оно направляет и курирует работу. Правительством региона принята долгосрочная Программа по капитальному ремонту всех многоквартирных домов края, а для системного ее исполнения Фонду на каждый год ставится план работы.

Эффективное взаимодействие всех элементов системы капитального ремонта позволяет Фонду успешно выполнять свои задачи в рамках данной программы.

Всего с 2014 по 2025 год работы и услуги по капремонту были выполнены по 3768 домам, в том числе отремонтировано более 1600 крыш, 300 фасадов, 1100 внутридомовых инженерных систем, заменено более 2600 лифтов. И все эти работы выполнены за счет уплачиваемых взносов на капремонт.

В Хабаровском крае жители домов демонстрируют высокий уровень платёжной дисциплины: за 2025 год было собрано 98 процентов взносов. Однако не все ремонтные работы выполняются исключительно за счёт этих средств. Правительство региона оказывает финансовую помощь, выделяя деньги на ремонт домов в военных городках и на восстановление жилья, пострадавшего в результате непредвиденных обстоятельств.

Согласно Жилищному кодексу все средства, поступающие в Фонд капитального ремонта, могут быть направлены исключительно на работы и услуги по капитальному ремонту многоквартирных домов. Перечень этих работ четко определен в статье 166 кодекса.

Административно-хозяйственное содержание Фонда осуществляется за счет бюджетных средств. Его деятельность направлена на повышение качества и комфорта проживания в многоквартирных домах Хабаровского края. Фонд также отвечает за качество работ, выполняемых подрядчиками. Фактически Фонд капитального ремонта защищает права собственников, действуя от их имени.

Взносы на капремонт

Размер взносов на капитальный ремонт ежегодно устанавливается постановлением правительства Хабаровского края. В 2026 году (Постановление от 10 ноября 2025 года №487) минимальные размеры взносов в Хабаровске следующие.

В многоквартирных домах, оборудованных внутридомовыми инженерными системами (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) и оснащенные лифтами — 14,54 рубля за квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

То же, но без лифта — 10,17 рубля за квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

В домах, оборудованных инженерными системами частично — 8,74 рубля за квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

И, наконец, в домах, необорудованных инженерными системами по отоплению, водоснабжению и водоотведению, — 5,79 рублей за квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Компенсация расходов

Пожилым людям с определенного возраста при стечении других условий положена компенсация расходов по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В размере 50 процентов право на компенсацию имеют:

• одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет,
• собственники жилых помещений, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пожилого возраста, неработающих инвалидов I или II групп, достигшие возраста 70 лет, если они не получают компенсацию расходов на оплату жилого помещения;
• неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет, если они получают компенсацию расходов на оплату жилого помещения.

В размере 100 процентов право на компенсацию имеют:

• неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет, если они не получают компенсацию расходов на оплату жилого помещения.