В конце 2025 года появились новости о том, что в России планируется увеличение выплаты на погашение ипотеки многодетным семьям. Речь идет о пересмотре действующего федерального механизма поддержки и повышении минимального размера помощи с 450 тысяч до 550 тысяч рублей. Поводом для инициативы стали рост ставок и подорожание жилья, из-за которых прежняя сумма перестала заметно снижать долговую нагрузку для семей.

Поддержка семей с детьми в жилищных программах сегодня строится из нескольких инструментов, которые часто используют одновременно. Мы уже рассказывали про расширение программы семейной ипотеки и этот контекст важен для понимания новой инициативы. Выплата многодетным на погашение ипотеки — отдельный инструмент, и в этой статье разберем, как устроен механизм, какие изменения предлагаются и почему вопрос пересмотра снова оказался в повестке.

Рост минимального порога выплаты: как может измениться погашение ипотеки многодетными семьями в 2026 году

Минимальный размер федеральной выплаты для многодетных семей планируют увеличить с 450 тысяч до 550 тысяч рублей. Этот порог хотят закрепить в законе как базовый минимум государственной помощи при погашении ипотеки.

Одновременно будет изменен механизм расчета выплаты. Ее размер планируют определять как 6.4% от общей суммы ипотечного долга, но не ниже установленного минимума в 550 тысяч рублей. Такой подход позволит учитывать размер кредита и избежать ситуаций, когда все заемщики, независимо от реальной долговой нагрузки, получают одну и ту же фиксированную сумму.

Пока речь идет только об инициативе. Если ее поддержат, механизм станет гибче: при крупной ипотеке выплата может превышать минимальный порог, а при небольшом остатке долга будет применяться фиксированный минимум.

Почему сумму пересматривают: инфляция и рост стоимости жилья с 2019 года

Действующий размер выплаты в 450 тысяч рублей был установлен еще в 2019 году и с тех пор не пересматривался. За это время выросла инфляция, увеличилась стоимость квадратного метра, подорожало жилье и недвижимость в целом. На этом фоне фиксированная сумма помощи перестала соответствовать текущим ценам и реальной нагрузке по ипотеке.

В процентном выражении эффект заметен особенно хорошо. Несколько лет назад 450 тысяч рублей закрывали значительную часть долга по кредиту. Сегодня при выросших ценах на жилье эта же сумма покрывает гораздо меньший объем задолженности. И речь здесь идет не о сокращении расходов со стороны бюджета, а о банальном обесценивании фиксированной выплаты.

Поскольку установленная ранее норма поддержки больше не отражает текущие условия рынка, ее предлагается пересмотреть и принять закон для закрепления новых параметров.

Ежегодная индексация выплаты

Отдельно обсуждается предложение ввести ежегодную индексацию выплаты. С такой инициативой выступила депутат Нина Останина. Смысл в том, чтобы сумма помощи пересматривалась автоматически, как это уже происходит с материнским капиталом.

Фиксированная сумма поддержки со временем теряет смысл — именно с этим рынок сталкивался в последние годы. Без регулярного пересмотра выплата постепенно обесценивается и перестает заметно влиять на ипотечную нагрузку. Индексация как раз призвана решить эту проблему и избежать резких изменений раз в несколько лет.

Повышение выплаты до 550 тысяч рублей в этом контексте выглядит логичным шагом. Если инициативу поддержат, новая выплата для погашения ипотеки позволит многодетным семьям быстрее уменьшить основной долг по кредиту. Для заемщиков это означает более комфортный ежемесячный платеж и меньшую переплату на всем сроке ипотеки.


ККТУ 13.1.2 ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ГОЛДИНВЕСТ» 
ОГРН: 1192536022227 ИНН: 2543140501

Реклама. erid: 2SDnjcuEpFS

Читайте нас в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники,  Телеграм или Яндекс.Дзен