Теперь хабаровчане платят за коммуналку по-новому

Понятие «общая площадь жилого помещения», которое используется для расчета платы за отопление, содержание общедомового имущества и капремонт, привязано теперь к Жилищному кодексу Российской Федерации. Это значит, что в коммунальных расчётах не будет учитываться площадь балконов, лоджий, веранд и террас, сообщает Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

Новый расчёт платы за отопление: в случае выхода из строя общедомового счётчика тепла плата будет рассчитываться исходя из среднемесячного объёма потребления тепла, рассчитанного за 12 последних месяцев.

Раньше в таких ситуациях плата по среднемесячным показателям охватывала последние шесть месяцев, из-за чего данные сильно варьировались, так как часть указанного периода могла выпасть в основном на отопительный сезон. Новая система создана для того, чтобы избежать таких ситуаций и возможной переплаты.

В 2025 году в счетах за услуги ЖКХ должна появиться новая графа, в которой будет указываться сумма перерасчета за потребленные коммунальные услуги за прошлый год. Такая корректировка расчетов станет возможной благодаря усилиям региональных расчетных центров, которые будут тщательно анализировать, сколько ресурсов конкретный дом потратил на отопление и электроэнергию.

Будут учитываться также коммунальные расходы на общедомовое имущество. Однако корректировка затронет только те многоквартирные дома, где ранее установили приборы учета ресурсов.

С 1 января 2025 года введена новая статья 259.4 Гражданского кодекса Российской Федерации «Обременение содержания общего имущества». Согласно этой статье, каждый владелец квартиры в многоквартирном доме обязан поддерживать финансовое участие в покрытии расходов на содержание общего имущества пропорционально своей доле в праве собственности. Это нововведение подчеркивает важность коллективной ответственности за общее имущество дома.

Еще новшество. Если в результате действий одного из собственников квартиры будет нанесен ущерб общему имуществу дома, финансовые последствия лягут именно на плечи этого собственника. Ранее такие расходы обычно покрывались управляющей компанией, но с новыми изменениями механизм распределения финансовой ответственности пересматривается.

Однако чтобы подобная финансовая ответственность была официально возложена на жильца, потребуется судебное подтверждение его вины.

Еще один аспект изменений касается штрафов за нарушение правил пожарной безопасности. Так, собственники, которые самовольно установили двери или организовали складские помещения на своем этаже, могут быть наказаны финансовыми санкциями, сообщает Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.