Более 40% нового жилья в Хабаровском крае приходится на индивидуальное строительство

В Хабаровском крае наблюдается положительная динамика в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Как сообщили в министерстве строительства Хабаровского края, за последний год площадь возведённых частных домов увеличилась на 17 тыс. кв. м.

Вместе с тем в этом сегменте обострились проблемы, схожие с теми, что ранее возникали в долевом строительстве. Из‑за недобросовестных подрядчиков появились обманутые участники ИЖС. Обсуждение сложностей и путей их преодоления состоялось на круглом столе в Хабаровске.

В мероприятии участвовали представители министерства строительства края, банковских организаций, бизнес‑сообщества, Ассоциации генеральных подрядчиков, а также граждане, столкнувшиеся с недостроем.

Одним из ключевых инструментов защиты средств граждан эксперты назвали эскроу‑счета. С 2022 года механизм используют при строительстве комплексной малоэтажной застройки, а с 1 марта 2025 года его распространили и на возведение частных домов. По такой схеме подрядчик получает деньги только после сдачи объекта, а заказчик может вернуть средства, если исполнитель не выполнил обязательства.

Президент Ассоциации «Хабаровское краевое объединение подрядчиков в сфере строительства» Константин Барашев привёл конкретные примеры применения новой схемы: в прошлом году в Хабаровске с использованием эскроу‑счетов построили около 20 индивидуальных домов, а в текущем году уже заключили 5 подобных договоров. По мнению эксперта, гарантии, которые дают эскроу‑счета, способны дать новый импульс развитию ИЖС.

В министерстве строительства края подчёркивают, что развитие ИЖС является одним из приоритетов отрасли. В 2025 году в регионе ввели в эксплуатацию 558 тыс. кв. м жилья, из которых 227 тыс. кв. м (40,6%) пришлось на индивидуальное строительство.

Напомним, что в феврале 2025 года Правительство РФ утвердило комплекс мер по развитию сектора до 2030 года. В рамках плана предстоит сформировать банк земельных участков, пригодных для строительства, ускорить темпы возведения жилья, обеспечить защиту средств граждан и развивать инфраструктуру. Планируется задействовать экспертов и бизнес‑сообщество для решения этих задач, что должно положительно сказаться на инвестиционном климате региона.