За полгода спрос на однокомнатные квартиры в новостройках Хабаровска вырос на 32%

Специалисты Авито подвели итоги I полугодия 2025 года на первичном рынке жилья в России. Год к году предложение квартир в новостройках выросло на 28%. По сравнению с I полугодием 2024 года выбор первичного жилья стал больше в 27 из 41 города, которые попали в исследование платформы. Самая заметная динамика — в Брянске (рост в 2,9 раза), Ярославле и Кемерове (в 2,1 раза), Астрахани (в 2 раза), Калининграде (+91%), Уфе, Казани и Смоленске (+76% в каждом), Рязани (+74%), Липецке (+73%), Воронеже (+61%), Нижнем Новгороде (+49%), Калуге (+46%), Ростове-на-Дону (+39%) и Хабаровске (+35%). Также отдельно в Хабаровске за тот же период увеличился выбор однокомнатных (+63%), двухкомнатных (+24%), трехкомнатных квартир (+7%) и студий (+23%). В Москве год к году предложение не изменилось. За полгода предложение выросло в 25 городах.

Объем проектов в строительстве в I полугодии 2025 года по стране несколько увеличился год к году — с 114,6 млн. кв. м до 117,6 млн кв. м. Значения объемов строительства по-прежнему высокие, однако на фоне охлаждения спроса наблюдается замедление: согласно данным ДОМ.РФ, по итогам I полугодия 2025 года в стройку выведено на 22% меньше площадей, чем в аналогичный период прошлого года.

Интерес потенциальных покупателей к новостройкам на платформе снизился год к году, однако по сравнению со II полугодием 2024 года вырос на 6%. В Хабаровске интерес к приобретению жилья в новостройках увеличился на 2%. Отдельно за тот же период вырос спрос на однокомнатные (+32%), трехкомнатные квартиры (+5%) и студии (+5%).

Продажи квартир в новостройках России в I полугодии 2025 года составили 225,8 тысяч сделок по ДДУ на общую сумму 2,2 трлн. рублей, что на 15% меньше, чем в прошлом году. Что касается средней площади купленной квартиры, то, по данным ДОМ.РФ, в I полугодии 2025 года наблюдается рост в среднем по стране (с 46,7 м2 до 47,6 м2.

Доля сделок с использованием ипотеки в I полугодии составила 57% с явным трендом на увеличение: с 47% в январе до 62% в июне 2025 года. Однако рынок все еще отстает от прошлогодних значений, когда проникновение ипотеки в сделках с новостройками достигало 74%.

По данным экспертов, год к году цены на квартиры в новостройках выросли на 2%, при этом в Ярославле, Ставрополе и Краснодаре первичное жилье стало доступнее на 5%, 4% и 1% соответственно. По итогам I полугодия 2025 года дешевле всего купить квартиру в новостройке можно было в Ульяновске (5,5 млн рублей), Рязани (5,6 млн рублей), Ярославле и Брянске (по 5,7 млн рублей. Самые высокие цены аналитики зафиксировали в Москве (25,6 млн рублей), Сочи (20,9 млн рублей), Казани (12,3 млн рублей), Санкт-Петербурге (11,3 млн рублей). В Хабаровске средняя стоимость квартир в новостройке составила 9,7 млн рублей.