Налог по-новому, или Как жители Хабаровского края могут сэкономить на имуществе

В Хабаровском крае стартовал подготовительный этап масштабной переоценки недвижимости. В следующем году специалисты пересчитают стоимость более 850 тысяч объектов — от многоэтажек и офисных помещений до гаражей и даже недостроенных домов. Новые цифры появятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с 1 января 2028 года, и именно от них будет зависеть, сколько рублей в год придется отдавать за свои квадратные метры.

Но есть хорошая новость: государство дает возможность вмешаться в этот процесс до того, как оценки станут окончательными.

Не верьте цифрам вслепую

Главный подвох, о котором редко говорят в налоговых уведомлениях, — это ошибки в характеристиках объекта. Бывает, что в реестре площадь балкона указана неверно, материал стен перепутан, или объект вообще числится как «незавершенка», хотя вы уже давно сделали в нем ремонт и живете. Все эти «мелочи» напрямую влияют на кадастровую стоимость, а значит, и на налог.

Пока учреждение «Хабкрайкадастр» собирает и уточняет данные, каждый из нас может бесплатно проверить свою «карточку» в ЕГРН. Если найти расхождение — подать декларацию об уточнении характеристик.

«Внесение достоверных сведений поможет корректно определить стоимость, а значит, вы не переплатите ни копейки лишнего ни в налоге, ни в аренде», — поясняет начальник отдела краевого Управления Росреестра Анастасия Исаева.

Что делать уже сейчас?

Алгоритм прост, займет не более 10 минут:

1. Зайдите на Публичную кадастровую карту (она есть на портале Росреестра) или закажите онлайн-выписку через «Госуслуги».
2. Введите адрес своей квартиры, дома или машино-места.
3. Сравните цифры из реестра с реальностью: площадь, назначение, год постройки, этаж.
4. Если нашли ошибку — не ждите 2027 года. Декларацию на уточнение принимают до 31 декабря этого  года.

Время работает на вас

Важный нюанс: массовая оценка 2027 года — это «конвейер». Исправить что-то в уже утвержденном списке после наступления 2028 года будет гораздо сложнее и дороже (придется доказывать ошибку через суд или комиссию). Сейчас же достаточно просто подать заявление.

Подробная инструкция, как заполнить этот документ, выложена на сайте Хабкрайкадастра. Как говорят эксперты, эта процедура — единственный легальный способ «подстраховать» свой кошелек до того, как налоговая служба пришлет нам квитанции по новым расценкам.

Не поленитесь проверить свои метры. Возможно, это сэкономит вам не одну тысячу рублей в следующем налоговом сезоне.

• В 2027 году оценке подлежат все типы объектов: жилые дома, квартиры, коммерческие помещения, гаражи, недострои и машино-места. Срок подачи деклараций - до 31 декабря 2026 года.