Гектарный юбилей: землю в Хабаровском крае выдают больше и быстрее

Программа «Гектар» на Дальнем Востоке и в Арктике отметила двойной юбилей — 10 лет в ДФО и пятилетка — на Севере России. Реализацию программы в ДФО и Арктической зоне курирует Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), подведомственная организация Минвостокразвития России.

Как сообщают в правительстве региона, за время действия программы земельные участки на Дальнем Востоке и в Арктике получили 180 тысяч человек, при этом 38,5 тыс. из них уже переоформили землю в собственность или долгосрочную аренду. В структуре использования участков преобладают индивидуальное жилищное строительство — 53%, сельское хозяйство — 28%, предпринимательская деятельность — 10%, рекреация — 7%.

***

Как отмечают в Минвостокразвития России, земельная программа помогает активным гражданам реализовывать свои мечты. Вокруг нее сформирована и расширяется экосистема господдержки, одновременно решающая как социальные, так и экономические задачи развития Дальнего Востока и Арктики.

По данным КРДВ, интерес людей к «Гектару» продолжает расти на 25% ежегодно. В 2025 году гражданам предоставлено почти 19 тысяч земельных участков общей площадью свыше 13 тысяч гектаров — территория, сопоставимая по размеру со средним российским городом. Основной спрос на бесплатную землю традиционно сосредоточен на Дальнем Востоке — здесь оформлено 85% всех участков, еще 15% приходится на Арктическую зону РФ.

Директор департамента КРДВ по реализации программы «Гектар» Юлия Тищенко сообщила: чаще всего дальневосточники и северяне берут землю в тех регионах, где они проживают. Жители остальных регионов выбирают субъекты РФ с наиболее благоприятным климатом и развитой, доступной инфраструктурой.

***

Хабаровский край сейчас входит в первую пятерку регионов по количеству предоставленных участков — на него приходится 5% всех выданных гектаров ДФО. Всего в регионе предоставлено 15683 гектаров, из которых уже 4961 земельный участок передан в аренду и собственность. Чаще всего в нашем крае гектары оформляют для строительства жилья и ведения личного подсобного хозяйства.

Как рассказали в министерстве имущества региона, на гектарах открываются турбазы, магазины, кафе, а также соцобъекты, например, в Вяземском районе открыли аптеку. Также граждане берут гектары для социальных инициатив, так в поселке Эльбан Амурского района на предоставленном участке сделали детскую площадку. На ее благоустройство жители получили грант из краевого бюджета в рамках конкурса проектов ТОС.

При этом в 2025 году произошли изменения в законодательстве РФ, направленные на повышение эффективности гектарной программы. Упрощен порядок исключения из земель лесного фонда участков, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство.

Также в 2025-м Минвостокразвития России и КРДВ совместно с субъектами РФ и Росреестром провели масштабную инвентаризацию земель с уточнением картографических данных с использованием космических снимков — эта работа охватила более 200 млн гектаров. В результате открыты новые участки и актуализированы границы доступных территорий.

Одновременно совместно с Минцифры России и Росреестром существенно усовершенствован механизм выдачи участков на портале «Госуслуги». С этого года граждане смогут оформить гектар полностью онлайн: выбрать участок на интерактивной карте Национальной системы пространственных данных, сформировать схему, подать заявление, подписать документы и получить землю, не покидая портал.

***

Между тем, недавно министерством имущества Хабаровского края подготовлен ряд изменений в сфере земельных отношений, которые уже вступили в силу и действуют в нашем регионе. Для развития малых форм хозяйствования в аграрном секторе решено увеличить предельный размер земельных участков сельскохозяйственного назначения, предоставляемых крестьянским-фермерским хозяйствам (КФХ) для осуществления их деятельности. Работа проводится в рамках реализации федерального проекта «Государство для людей».

Как уточнили в Минимущества края, ранее действовавший лимит составлял 300 Га, тогда как новый порог установлен на уровне 800 Га — увеличение почти в три раза.

— Данная инициатива направлена на стимулирование устойчивого развития малых форм хозяйствования в аграрном секторе. КФХ занимают все более значимую нишу в аграрной экономике края. В регионе действует более 300 КФХ, большая часть которых специализируется на растениеводстве, — объясняет министр имущества края Никита Матвеев. — Данное изменение создает принципиально новые условия для ведения фермерской деятельности у нас. Расширение допустимого земельного участка открывает перед КФХ возможности для масштабирования производства, внедрения современных агротехнологий и повышения общей рентабельности бизнеса!

Другим нововведением стало введение механизма установления начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельных участков. Теперь начальная цена определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в зависимости от вида разрешенного использования (3% от кадастровой стоимости земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения и разрешенным видом использования).

Одним из наиболее значимых практических эффектов нового механизма является существенное сокращение временных затрат. Ведь на подготовку отчета об оценке в среднем уходит 1,5-2 месяца, в то время как при определении начальной цены аукциона в процентах от кадастровой стоимости срок заключения договора аренды по результатам аукциона уже сокращен с шести до четырех месяцев.

— Сокращение сроков на два месяца — это не только удобство для заявителей, но и повышение инвестпривлекательности региона, — считает министр. — Более быстрое оформление земельных правоотношений способствует оперативному запуску производственных проектов и снижению издержек для бизнеса.

В структуре использования участков «ДВ-гектара» преобладают индивидуальное жилищное строительство — 53%, сельское хозяйство — 28%, предпринимательская деятельность — 10%, рекреация — 7%.

Для развития малых форм хозяйствования в аграрном секторе решено увеличить предельный размер земельных участков сельскохозяйственного назначения, предоставляемых крестьянским-фермерским хозяйствам для осуществления их деятельности. Как сообщили в Минимущества края, ранее действовавший лимит составлял 300 гектаров, тогда как новый порог установлен на уровне 800 Га — увеличение почти в три раза.