В разгар рабочего дня чиновники уезжают на машине с водителем. Нет, это не нарушение должностных инструкций. Это промежуточный этап объезда, чтобы проверить земельные участки, взятые в аренду у администрации города. А вдруг там не соблюдаются условия договора. Мы поговорили о нюансах нестандартной работы для чиновников, что полезного они нам рассказали? аренда земли у администрации

Дорожная суматоха

Предположим, что вам нужна земля под строительство, и вы её взяли в аренду у администрации города, тогда вы не должны удивляться, что к вам на порог без предупреждения глянет ревизор. Но не тот, что у писателя Гоголя, а другой – из отдела договоров аренды земельных участков. Сотрудники получают ежемесячное или квартальное или полугодовое задания в виде списка участков. Нужно посмотреть и сфотографировать все муниципальные земли.

Работа в отделе не только бумажная, но и разъездная. Главное - не забыть, взять удостоверение, а то не пустят.

– Под разное строительство предоставляется участок. Если кафе, то там должно стоять кафе. Если известна квадратура здания – измерим, перепроверим. В Росреестре и так указана вся интересующая информация, а комиссия лишь проверяет, нет ли достроек или пристроек или любой иной деятельности, которая не предусмотрена договором, – рассказывает по дороге на первый участок Ирина Рыкунова, начальник отдела договоров аренды земельных участков департамента муниципальной собственности администрации города.

Пока мы едем, Ирина Александровна успевает изучить деловые бумаги, на звонки по работе ответить и поправить на слух документы. Многозадачность во всех её проявлениях!

Обратиться в отдел договоров аренды земельных участков можно по телефонам: 41-96-63 (доб. 304), 41-97-39 (доб. 304).

Куда жаловаться

– Администрация города. Проверим участок? – стучит в ворота Ирина Рыкунова, стоя около участка на улице Доватора.

Здесь скоро должна будет появиться химчистка или прачечная. Работы сейчас не ведутся, в целом, чисто и ухоженно. Но замечания остались только по поводу забора – заменить покосившуюся часть на новую.

Вообще территорию в мэрии города могут предоставить под строительство, для завершения оного или для ввода в эксплуатацию.

На втором объекте по улице Целинной не было никаких нареканий. Землю взяли в аренду для достройки. В 2022 году закончат возводить здание и получат разрешение на эксплуатацию. Скорее всего, это будет производственная база. Здесь нас встречают не только люди из охраны, но и собака на привязи.

На третьем участке на улице Узловой на въезде мы прочитали надпись о продаже пропана. Первый нехороший знак. Вокруг разбросан мусор и хлам, разлагается старая техника и никакой производственной базы, указанной в договоре, здесь нет. Арендатору отправят письмо с просьбой предоставить пояснения, почему место не используется по назначению.

– Сначала мы пишем уведомление, просим привести территорию в соответствие с условиями договора. Если этого не происходит, земля возвращается в управление городской администрации, – дополнила Ирина.

Вид третьего участка, на который точно напишут жалобу

Затем может последовать повторный выезд, чтобы проверить устранённые нарушения. Так как конкретно эта проверка касалась частного сектора в черте города, то напомним, что на использование земли не по назначению могут сообщить соседи. Сколько новостей было о том, что нерадивый арендатор муниципального участка вместо площадки для отдыха возвёл охраняемую парковку. На памяти Ирины Александровны в Хабаровске таких случаев она не припомнит. Но прецеденты же случаются?

На сайте Росреестра в разделе справочной информации нужно заполнить краткую форму с адресом и узнать, как используют участок. Если не по назначению, то там же оставляете жалобу, которую направят в нужные инстанции. В том числе и вышеназванный отдел. Претензионную бумагу можно также подать и в администрацию города.

Объезд закончился спустя два часа, но это только начало. Впереди предстоит долгая работа с описанием подробностей осмотра с фотоотчётом. Чем не работа журналиста? Но это совсем другая история. И путешествие на машине - лишь малая часть непростой работы по осуществлению контроля над муниципальными участками.

Фото автора

Читайте нас в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники,  Телеграм или Яндекс.Дзен