Замена лифтового оборудования сегодня, пожалуй, один из самых востребованных видов капитального ремонта. Срок службы подъемника – 25 лет. Не секрет, что многие уже давно нужно отправить на покой, установив на их месте новые кабины. В Хабаровском крае пока заменили 1948 лифтов, апгрейда требуют еще 2,5 тысячи. Завершить работу необходимо до 2025 года. Удастся ли это сделать в условиях санкций – узнавал корреспондент «Хабинфо». замена лифтов
Начнем с того, что заменить лифт можно только с согласия жильцов. Даже если подъемник уже в аварийном состоянии. За такой вид капитального ремонта должно проголосовать не меньше 2/3 собственников. Если кабина представляет опасность для жителей, а люди не хотят тратить на это накопленные на доме средства, управляющая компания вправе вызвать эксперта и, получив заключение, просто остановить лифт.
И это понятно, ведь если кто-то пострадает в случае аварии, руководитель «управляйки» будет нести полную ответственность. Поэтому сотрудники управляющих организаций пытаются объяснить людям, что лифты почтенного возраста нужно заменять в обязательном порядке. Хоть и стоит это сегодня не очень дешево.
Алексей Шишкин, директор Краевого фонда капитального ремонта
— Стоимость одного лифта порядка двух миллионов рублей, — говорит Алексей Шишкин, директор Краевого фонда капитального ремонта. — А с доставкой и установкой все 3,6 млн получается! Если средств на доме хватает, собственникам нужно только проголосовать, остальное сделаем мы: разыграем аукцион, найдем завод, который изготовит один или несколько подъемников. Сейчас это делается по индивидуальному проекту. Из-за этого срок установки может растягиваться на полгода.
— Если средств недостаточно, есть два варианта, — объясняет Шишкин. — Первый – это если средства собственников накапливаются на счете регионального оператора, которым является Фонд капремонта. Так называемый «общий котел». Можно в него «нырнуть» и рассчитаться за 15 лет, не повышая взноса.
Если средства жильцов аккумулируются на их специальном счете, воспользоваться займом из «общего котла» не выйдет. Тут можно увеличить взнос за капремонт. Напомню, на домах, где установлены лифты, он составляет 8,32 рубля. Увеличивать можно хоть до бесконечности. И тогда мы опять же проведем конкурс, найдем самое выгодное предложение и заменим у людей лифт, — говорит глава фонда.
В Хабаровском крае все чаще устанавливают подъемники российского и белорусского производства. С ними нет хлопот, уверяют прессу специалисты министерства ЖКХ, дескать, детали всегда в наличии, жильцы довольны. Российских, производства Щербинского завода, примерно 60%, еще порядка 30% — продукция белорусского завода «Могалёвлифтмаш». Остальные — подъемники иностранного производства. В частности, фирмы «Otis». Но даже с ними, уверены чиновники, проблем в эксплуатации не будет. замена лифтов замена лифтов
Дарий Тюрин, министр ЖКХ края
— «Отис» — часть составляющих действительно иностранного производства, но на сегодня имеются аналоги российские, по замене в случае выхода из строя, — подчеркнул министр ЖКХ края Дарий Тюрин. — Я думаю, что и эти лифты не останутся без ремонта на территории России и Хабаровского края. У нас в этом году компания, которая поставляет «Отисы», выиграла контракт, и на сегодняшний день у меня есть информация, что от поставки этих лифтов, составляющих, немцы не отказались. Мы боялись, что немецкая сторона пересмотрит стоимость контракта, но все осталось на прежнем уровне, хотя в дальнейшем, я допускаю, что стоимость может вырасти. А вот по нашим производителям я не вижу серьезных оснований, чтобы была поднята цена. Ведь все составляющие российского и белорусского производства.
Современные лифты защищены от перегруза – не тронутся с места, если масса пассажиров превышает 400 килограммов. А если в электронике произойдет сбой и кабина разгонится на 15% больше, чем на метр в секунду, автоматика остановит устройство. Заменить старые подъемники необходимо до 2025 года — из-за требований техрегламента Таможенного союза. Но если жители не спешат голосовать за это, управляющая компания может обследовать лифт и, если техническое состояние механизмов еще позволяет его использовать, выдать разрешение на эксплуатацию — на ограниченный срок.
Антон Хмель
Фотографии: Дмитрий Волков
- Свой «Закон о тишине» планируют принять в Хабаровском крае — читайте по ссылке
- Читайте нас в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники и Телеграм.
