habinfo.ru запускает рубрику «Вопрос юристу». Теперь вы можете задать вопрос хабаровскому специалисту Николаю Шепелеву — юристу со стажем. Самые интересные обращения и ответы на них мы будем публиковать каждую неделю на нашем сайте.
— Имеет ли право охранник садового товарищества требовать от меня убрать машину, если я приехал на рыбалку, а садовое товарищество примыкает к реке?
— Однозначно ответить на этот вопрос можно только после подробного выяснения всех обстоятельств. С одной стороны, согласно п. 2 ст. 6 Водного кодекса РФ, каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования. То есть пройти до реки вы имеете полное право.
Но, в соответствии с абзацем 4 пункта 15 ст. 65 Водного Кодекса РФ, в пределах водоохраной зоны запрещается движение и стоянка транспортных средств. Если вы поставили машину между территорией садового товарищества и водоохраной зоной, то претензии охранника не обоснованы. Если же машина стоит на территории товарищества, то оно имеет право принять решение об ограничении пребывания автотранспорта на его территории, и тогда претензии охраны правомерны.
Цикл статей о купле-продаже недвижимости в Хабаровске!
За заезд и стоянку машин вне оборудованных мест в пределах водоохраной зоны предусмотрен штраф, согласно ст. 8.42 КоАП РФ. Морально-этическая сторона вопроса также неоднозначна. С одной стороны, совсем не хочется жить в мире запретов и шлагбаумов, с другой — не все рыбаки соблюдают культуру отдыха и убирают за собой мусор.
— Хочу купить блок-комнату рядом с домом, продавец говорит, что земля в аренде у города. Как оформить сделку юридически?
— Прежде всего, посмотреть оригиналы документов на землю, а также переоформить их в администрации городского округа. Там также можно узнать о ближайших планах на землю в этом районе. Как правило, договор аренды заключается на один год и далеко не факт, что он будет продлен.
Также надо учитывать, что во дворе дома гаражи могут ставить льготные категории граждан, при покупке гаража их льготы на вас распространяться не будут, в таком случае администрация договор не переоформит. Договор-купли продажи непосредственно блок-комнаты совершается в простой письменной форме, без какой либо регистрации в госорганах.
— Договорился со знакомым о покупке машины, перевел ему на карточку аванс. Знакомый машину продавать передумал, деньги не вернул. Что мне делать в этой ситуации. Могу ли я заявить в полицию о мошенничестве?
— Криминальную сторону этой ситуации оценивать не буду, я специалист по гражданским делам. А как вернуть деньги — рассказываю. Со стороны вашего знакомого имеет место быть неосновательное обогащение. Это когда лицо, которое без установленных законом оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего). В соответствии с ст. 1102 ГК РФ, неосновательное обогащение подлежит возврату.
Напишите официальное письмо (письмо с уведомлением о вручении и описью вложения) с требованием вернуть перечисленную сумму. В случае отказа, либо если не дождетесь ответа, обратитесь в суд. В интернете по указанной статье довольно много образцов как исков, так и претензий.
Присылайте свои вопросы на электронную почту Lexkhv@yandex.ru или задавайте по телефону 8 914 187 73 27. Ответы на самые интересные вопросы будут опубликованы в следующей публикации.
