Россиян больше всего волнуют вопросы приобретения права собственности на «дальневосточные гектары» и совершения сделок с ними. По данным Агентства по развитию человеческого капитала, эти вопросы на горячую линию поступают чаще всего.
Эксперты АРЧК ДВ рассказали о трех этапах получения такого права и предупредили о незаконности любых сделок по отчуждению земли, полученной по программе до получения права собственности на участок. Оформить участок в собственность можно не ранее чем через 4,5 года с начала освоения земли.
Первый этап – оформление договора пользования, в течение первого года гражданин обязан определиться с видом или видами разрешенного использования участка.
Второй этап – через три года и до истечения трех лет и трех месяцев гражданин обязан подать декларацию об использовании участка в уполномоченный орган, в которой должен сообщить о ходе освоения земли. В настоящее время Минвостокразвития разрабатывает форму такой декларации.
Третий этап – через четыре с половиной года после начала освоения гражданин имеет право обратиться в уполномоченный орган, чтобы безвозмездно оформить этот участок в собственность или аренду на срок до 49 лет.
В силу закона право пользования участком не предполагает распоряжение этим участком, таким образом, гражданин не имеет права продать, заложить, подарить или передать в уставный капитал каких-либо юридических лиц. Любые сделки с отчуждением участка недопустимы.
Подробнее: Дальневосточный гектар, как оформить заявку
Но вот в соцсети «ВКонтакте» есть примечательное сообщество «Покупаем Дальневосточный гектар». Как указано в информации о группе, участок можно продать за 50 тысяч рублей.
Сделать это, уверяют администраторы группы, довольно просто. Нужно пройти несколько шагов:
- оставить заявку в соответствующем разделе;
- дождаться звонка от менеджера, который свяжется по указанному номеру телефона в течение одного рабочего дня, обещают создатели общества;
- заключить договор с агентом, который встретится с вами в назначенное время и оформит все необходимые документы;
- подписать проект договора безвозмездного предоставления земельного участка.
Здесь у администраторов группы развернутая ремарка: «В течение следующих 30 дней, после заключения договора, мы получаем от уполномоченного органа и предоставляем вам на подпись проект договора о предоставлении вам земельного участка в безвозмездное пользование, а также заключаем с вами договор переуступки права собственности на данный земельный участок». Что за уполномоченные органы будут готовить договор, не уточняется.
После этого вам остается только получить деньги, сообщают предприимчивые дельцы. Произойдет это, по их словам, «в течение трех рабочих дней, после подписания документов, перечисленных в предыдущем пункте, на указанные реквизиты будут перечислены денежные средства».
Хоть гектар я и не брала, но заявку на «покупку» оставила. Любопытно ведь. Ответным сообщением меня порадовали, что все взяли в работу и скоро я смогу продать свой участок.
Но «радость» моя была не долгой. Предприимчивые активисты тактично сообщили, что «к сожалению, покупка участков на данный момент приостановлена в связи с вносимыми изменениями в законодательство». А, казалось, сделка была так близка.
Однако в Агентстве по развитию человеческого капитала подчеркивают: если вам предлагают купить участок или отдать его в управление, а также совершить любые другие сделки по отчуждению «Дальневосточного гектара» – это незаконно.
