• Город
    • История Хабаровска
  • Аналитика
  • Бизнес
  • Витрина
  • Люди
    • Образ жизни
  • Развлечения
    • Кинопремьеры Хабаровска
    • Афиша на неделю
  • Здоровье
  • Объявления и услуги
  • Добавить новость
  • Город
    • История Хабаровска
  • Аналитика
  • Бизнес
  • Витрина
  • Люди
    • Образ жизни
  • Развлечения
    • Кинопремьеры Хабаровска
    • Афиша на неделю
  • Здоровье
  • Объявления и услуги
  • Добавить новость
Должен ли собственник пристройки платить за обслуживание общего имущества дома
Сайт ХабИнфо
Бизнес

Должен ли собственник пристройки платить за обслуживание общего имущества дома

7 августа, 2019

Вопросы владения и пользования недвижимостью знакомы каждому предпринимателю. Вести бизнес без помещения, будь то офис, склад, цех и т.д. невозможно. Одна часть предпринимателей предпочитает аренду, другая же наоборот, вкладывается в приобретение собственной недвижимости. Вот о них сегодня и поговорим, а точнее о тех, чьи помещения находятся в пристройках к жилым домам.

Не так давно к нам обратился клиент, как раз собственник пристройки к жилому дому. Управляющая компания предъявила счет на 1,5 млн. рублей за содержание общего имущества. При этом, управляющая компания никогда не выполняла техобслуживание пристройки, собственник все делал сам. И единственное, что объединяет дом и пристройку – это общий узел в подвале, от которого выполнена разводка коммуникаций.

В конечном счете дело удалось выиграть, помогло халатное отношение управляющей компании к выполнению собственных обязанностей. Попросту не смогли доказать наличие общедомового имущества, используемого и жильцами дома и собственником пристройки.
Но такое успешное решение, скорее исключение из правила. Большая часть судебной практики складывается в пользу управляющих компаний.

Владение недвижимостью всегда связано с затратами на его содержание. Причем только затратами на внутренний ремонт дело не ограничивается.

Есть еще одна не совсем приятная и очень весомая статья расходов – обслуживание мест общего пользования и общего имущества.
Когда помещение расположено в офисном здании, все понятно. Никуда не денешься, нужно платить. А вот когда помещение расположено в так называемых пристроях к жилому дому, то обоснованность расходов ставится предпринимателями под вопрос. Ведь и входы отдельные, и лифтами, подъездами, помойками и т.д. не пользуешься, а платить должен.

Ответ кроется в несовершенстве российских законов.

В действующем жилищном кодексе содержится положение, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме (как встроенных, так и пристроенных), обязаны вносить плату на содержание общего имущества в доме. И не важно, пользуешься ли ты лифтом, мусоропроводом, подвалом, чердаком и т.д.

Справедливо ли это?

Конечно нет, но когда этот вопрос будет урегулирован, неизвестно.

В подобных ситуациях можно пробовать отбиться в суде, положительные примеры есть. Ну а если не получилось, то можно повесить часть своих расходов на содержание пристройки (таких как ремонт кровли, фасадов, содержанием прилегающей территории) на управляющую компанию. Положительной судебной практики также достаточно много.

Пертулесов Александр

ООО «ЮриКом»

juri-kom.ru

Фото: pixabay.com


  • «Как взыскать деньги с бюджетного учреждения», читайте материал по ссылке.
  • Теги
  • БИЗНЕС
  • ЖКХ
Facebook Twitter Google+ VKontakte
habinfo.ru

habinfo.ru

Интернет-журнал Хабаровска

Больше интересного!

На охране жизни и здоровья: несчастные случаи на производстве сведут к нулю? Бизнес
21 января, 2021

На охране жизни и здоровья: несчастные случаи на производстве сведут к нулю?

Хабаровчане стоят в очередях за дешёвыми авиабилетами Бизнес
5 января, 2021

Хабаровчане стоят в очередях за дешёвыми авиабилетами

Для тех, кто вписывается в рамки: изменения в патентной системе налогообложения для хабаровчан и не только Бизнес
30 декабря, 2020

Для тех, кто вписывается в рамки: изменения в патентной системе налогообложения для хабаровчан и не только

Семейный юрист
Деловой климат
Суета вокруг рейтинга: улучшать инвестклимат в крае будут «быстрыми победами»
Суета вокруг рейтинга: улучшать инвестклимат в крае будут «быстрыми победами»
По стопам Оруэлла: доступная биометрия в Хабаровском крае
По стопам Оруэлла: доступная биометрия в Хабаровском крае
Тонны золота и миллиарды рублей: конференция «Майнекс» вернулась в Хабаровск
Тонны золота и миллиарды рублей: конференция «Майнекс» вернулась в Хабаровск
Хабаровский бизнес теряет привлекательность?
Хабаровский бизнес теряет привлекательность?
Это интересно
  • ДВ гектар
  • Новые законы 2021
  • Город
  • Аналитика
  • Бизнес
  • Витрина
  • Люди
  • Развлечения
  • Здоровье
  • Объявления и услуги
  • Вернуться к началу
Новости в соцсетях
О нас

«ХабИнфо»: интернет-журнал города Хабаровска

Учредитель: ООО Издательский дом «Гранд Экспресс». Главный редактор Ермакова М.В..

E-mail: habinfo4212@gmail.com, тел.: (4212) 47-55-48.

Любое использование либо копирование материалов, подборки материалов сайта, элементов дизайна и оформления допускается с письменного согласования с администрацией сайта и прямой индексируемой гиперссылкой на сайт Habinfo.ru.

Мнение авторов статей может не совпадать с позицией редакции.

  • Реклама в газетах
  • Реклама на сайте
  • Архив номеров
  • Соглашение
  • Контакты
  • Вакансии
  • О нас
  • Партнеры сайта
© Сетевое издание ХабИнфо.ру. 16+
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 69466 от 25 апреля 2017 г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.