«Нет, вы только посмотрите, что происходит в нашем доме! А это еще и памятник истории, охраняется государством!» – такой сигнал поступил в нашу редакцию от жителей дома №25 по улице Муравьева-Амурского. Корреспондент Хабинфо решил своими глазами увидеть, что же так возмущает жителей дома по соседству с Театром драмы. И оказалось, что возмущения жильцов не напрасны.
Указанный адрес известен в городе больше как дом коммуны. Как сообщает официальный портал ГИС ЖКХ, построен он был в 1930 году. Состояние у дома исправное, износ «всего» 54 процента. Вот только, похоже, состарили дом коммунальщики. Как указано в каталоге культурного наследия Хабаровского края, этот дом строился с 1931 по 1933 год.
Дом по улице Муравьева Амурского 25 города Хабаровска: памятник архитектуры не нужен никому
В эти годы он возводился силами НКВД и, как шутят жильцы, здесь как раз хорошо тренировать разведчиков. И «местный» юмор обоснован – потеряться в доме, где из одного подъезда можно напрямую попасть в другой а на одном этаже есть квартиры ниже и выше уровня этажа, проще простого. Заигравшегося малыша в этих бесконечных коридорах можно найти, наверное, разве что с помощью разведчиков.
Между этими квартирами есть ответвления на этаж ниже и выше.
Сегодня в этом доме 139 квартир и около 300 жильцов. А все нежилые помещения заняты предпринимателями. Здесь и ювелирный бутик, и салон штор, и бутик известного европейского бренда одежды. Табличка о том, что это – памятник архитектуры, установлена на «лицевом фасаде».
Говорят, охраняется государством.
С первого взгляда, кстати, никогда и не подумаешь, что в этом доме что-то не так. Свежеокрашенный фасад, аккуратные окна. Но стоит только зайти за угол, как понимаешь – возмущения жителей не напрасны.
Если заходить во двор со стороны Муравьева-Амурского, то первым делом на глаза попадается кое-как заделанная цементом трещина. Такой «ремонт» по словам жителей продержался недолго – около полугода.
Трещину, по словам жителей, заделывали, но не надолго. Под ней — подвал дома.
После этого еще больше не вяжется с «лицевой» стороной дома обилие кондиционеров – не только бытовых, но и промышленных – а от них тянутся паутины проводов. В подъезд невольно заходишь осторожно – чтобы не задеть висящие провода.
В самом подъезде с проводкой обстоит еще хуже. Практически на каждом этаже значительные «пучки» проводов закреплены лишь отчасти. Коробов, которые удерживали бы и предохраняли от короткого замыкания проводку, крайне мало.
Как рассказывают старожилы дома, у них уже был пожар. Причем, возгорание той самой злополучной проводки произошло в подвале, в который доступа у жильцов, по неизвестным для них причинам, нет. Тогда пожарным пришлось ломать дверь, чтобы потушить огонь. Жители не раз обращались в свою управляющую компанию, в прокуратуру, в суды, к полпреду президента в ДФО. Но вопрос не решается с 2010 года.
Зато на каждом подъезде и практически каждом этаже маркером то тут то там написан очень нужный жильцам номер электрика. Вот это забота!
«З»- забота
Возможно, все было бы не так плохо, если бы большая часть стен между квартирами не была деревянной. А аварийные выходы не были бы заблокированы управляющей компанией. И даже решение суда в пользу жильцов не помогло – двери остаются закрытыми уже несколько лет. «Если что-то загорится, то мы здесь все вспыхнем. И выйти не сможем. Страшно так жить: или задохнемся или сгорим когда-нибудь…» – подытоживают жильцы.
Для спасения можно было бы воспользоваться общим балконом, который тянется вдоль этажей. Но и там полы – деревянные, очень давно не менявшиеся. А еще некоторые предприниматели почему-то подключили красивые световые вывески через балкон.
Управляет домом МУП «ОК МКД», который принадлежит городской администрации. При этом, у МУПа на управлении еще 565 домов, значительная часть которых числится по «договору безвозмездного пользования». В доме коммуны, по данным управляющей компании, в фонд капитального ремонта собрано 1,66 миллиона рублей. Но проводка в списке будущих ремонтных мероприятий не значится.
Первые «капитальные» преобразования в доме коммуны должны случиться, согласно плану, в 2020 году. Тогда начнут проводить ремонт подвальных помещений. Потом в 2033 – на столетие дома будет проводиться государственная экспертиза. Чего – не уточнено. Похоже, что проинспектируют – ремонтировать дом или нет. И уже если он «выстоит», то займутся ремонтом внутренних инженерных систем – по полной. Потом и лифт поменяют, а напоследок, в 2038 году, займутся фундаментом.
К слову, уже в 2017 году капитальный ремонт должен был настигнуть этот дом — управляющая компания планировала заняться разработкой проектной документации. Но, по данным информационной системы «Реформа ЖКХ», договор на эти работы так и не был заключен.
Зато, по данным портала «Культурное наследие Хабаровского края», на 10 января Дом коммуны гордо значится в списке объектов культурного наследия федерального значения. Вот только жильцов такой статус не радует.
