Одно из главных условий закона о «Дальневосточном гектаре» – освоить предоставленный участок за пять лет. Причем, первичную декларацию об освоении участка нужно подавать уже по прошествии трех лет. Однако почти год получатели земли гадали: то ли достаточно одного фундамента, то ли нужно строить капитальный дом, то ли хватит одного забора.
Теперь же освоение участка можно будет оценивать по утвержденным критериям.
– Разработаны четыре критерия. Для оценки освоения дальневосточного гектара будет использоваться любой из них. Предполагается, что эти критерии будут указаны в специальной декларации, которую будут заполнять граждане через три года после получения земельного участка. При подаче отчетных документов граждане будут отмечать в соответствии с какими критериями или в какой части проект по освоению земли был реализован, – рассказал Сергей Качаев, замминистра РФ по развитию Дальнего Востока.
Критерий первый
Сейчас же определено, что один из критериев – наличие объекта капитального строительства или объекта незавершенного строительства на предоставленном земельном участке.
Но для незавершенного строительства сделали одно существенное уточнение: степень готовности объекта должна составлять не менее 50 процентов. Боле того, пользователь гектара должен будет предоставить декларацию об объекте недвижимости и свидетельство о регистрации права на объект имущества, сообщает пресс-служба Минвостокразвития.
Критерий второй
Еще одним критерием названо «наличие признаков хозяйственной деятельности на земельном участке». Как поясняют законодатели, это может быть ведение сельского или дачного хозяйства, садоводства и огородничества.
Но, опять же, разбить одну грядку и собирать с нее урожай не получится: обработать нужно не меньше половины гектара. Подтвердить «признаки деятельности» можно будет с помощью справки от региональных властей или местного самоуправления с приложением фотоматериалов или фотоматериалы, заверенные властями. При использовании земли под выпас скота нужно будет предоставить выписку из журнала регистрации сельскохозяйственных животных. При ведении лесного хозяйства нужно будет составить отчет об использовании лесов, описать охрану и защиту лесов и рассказать о мерах по их восстановлению.
Критерий третий
Еще одним параметром для оценки освоения земли станет вложение средств. За пять лет на дальневосочный гектар нужно потратить более 50 тысяч рублей. В качестве подтверждения уполномоченные органы примут у пользователя земли налоговую декларацию с указанием расходов, в том числе уплаченных налогов от деятельности на гектаре.
Критерий четвертый
Еще один способ подтвердить освоение участка – это показать документально доход, полученный от деятельности на земле. За пять лет нужно накопить «с гектара» больше 30 тысяч рублей.
Пользователь земельного участка должен предоставить декларацию с указанием доходов от использования полученной земли.
