• Город
    • История Хабаровска
  • Аналитика
  • Бизнес
  • Витрина
  • Люди
    • Образ жизни
  • Развлечения
    • Кинопремьеры Хабаровска
    • Афиша на неделю
  • Здоровье
  • Объявления и услуги
  • Добавить новость
  • Город
    • История Хабаровска
  • Аналитика
  • Бизнес
  • Витрина
  • Люди
    • Образ жизни
  • Развлечения
    • Кинопремьеры Хабаровска
    • Афиша на неделю
  • Здоровье
  • Объявления и услуги
  • Добавить новость
Как разделить квартиру, купленную в браке с использованием материнского капитала?
Сайт ХабИнфо
Семейный юрист

Как разделить квартиру, купленную в браке с использованием материнского капитала?

1 марта, 2019

В последнее время всё чаще к нам обращаются с вопросами раздела квартиры, купленной с использованием материнского капитала или с иными средствами государственной поддержки (выплаты молодой семьи, многодетным родителям и другие). Это и понятно, мало какая семья может накопить деньги и позволить себе купить квартиру без использования заемных средств. А если есть возможность получить меры государственной поддержки, грех ими не воспользоваться.

Как Вам известно, одним из требований выплаты материнского капитала является – нотариальное обязательство, в котором указано, что в течение 6 месяцев Вы обязуетесь оформить квартиру на всех детей и родителей. Такое требование существует при предоставлении иных форм государственной поддержки, но не всех.

Например, в Хабаровском крае многим семьям, имеющим трех и более детей, была предоставлена выплата на погашение основного долга по ипотеке. Условиями данной региональной программы не предусмотрено нотариальное обязательство о пероформлении долей на всех членов семей. Это остается на совести родителей. Тем не менее, предоставленные средства являются целевыми и предоставленными всем членам семьи.

Если в семье лад и мир, Вы сами решаете, как распределить квартиры между членами семьи и какими долями их наделить. В большинстве случаев и родителей и детей наделяют равными долями, например по 1/5 на каждого члена семьи, состоящей из пяти человек.

Но не все исполняют нотариальное обязательство. Чаще всего ссылаются на занятость, забыли или по другим причинам. И это несмотря на установленную законом ответственность!

В случае распада семьи, вопросы раздела квартиры, в том числе и наделения долями детей, приходится решать через суд.

До 2018г. в судебном порядке можно было разделить квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала поровну между всеми членами семьи.

С 2018 года судебная практика изменилась. Верховный суд утвердил обзор, которым теперь руководствуются нижестоящие суды при разрешении споров.

Суть этого разъяснения состоит в том, что при разделе квартиры, купленной с использованием маткапитала нужно исходить из равенства долей родителей и детей  лишь на средства материнского капитала, а не на все средства, за счет которых купили квартиру.

Что это значит и как делить?

Чтоб было понятнее, объясню на конкретном примере нашего клиента.

Супруги купили квартиру за 2 760 000 рулей с использованием ипотечного займа. 453 000 рублей – направили в погашение ипотеки за счет средств материнского капитала.

  1. Сначала определяем долю материнского капитала в стоимости квартиры – 453000 : 2 760 000 = 0,164 – округляем по правилам математики и получается 0,2.
  2. Затем эти 0,2 делим на 5 членов семьи, получается по 1/25 за каждым членом семьи.
  3. Но родители ведь вложили в квартиру больше денег чем, размер материнского капитала, поэтому их доли будут существенно больше, чем доли детей. Рассчитать их можно путем сложения 1/25 доли плюс размер доли, которые мы получаем за счет всех остальных денег, потраченных на квартиру.

Не буду Вас мучать расчетами, в данном примере за родителями по 11/25 доли в квартире.

Если попробуете высчитать свои возможные доли и будут получаться огромные дроби безобразные дроби – Верховный суд разрешил округлять по правилам математики, до получения «красивых долей».

В заключение рекомендую Вам решать вопросы распределения долей в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала или другой государственной помощи своевременно. Так у вас есть возможность определить доли для детей наравне с Вашими.

  • Статья по теме: «Как выписать из квартиры без согласия бывшего мужа» >>>
  • Теги
  • семья
  • юристы
Facebook Twitter Google+ VKontakte
Анна Оздровская

Анна Оздровская

Больше интересного!

Можно ли решить все проблемы одним заявлением в суд? Семейный юрист
13 января, 2021

Можно ли решить все проблемы одним заявлением в суд?

Коронавирус: кого отправят на кредитные каникулы Бизнес
10 апреля, 2020

Коронавирус: кого отправят на кредитные каникулы

Реально ли лишить родительских прав отца иностранца? Семейный юрист
6 апреля, 2020

Реально ли лишить родительских прав отца иностранца?

адвокат семейным делам Оздровская Анна

Анна Оздровская, адвокат по семейным делам, директор юридической компании «ЮриКом»       г. Хабаровск, тел. 8 (914) 157-44-92

бесплатно консультация семейный адвокат

Цитата

Если в семье конфликт, задайте вопрос друг другу: «Ты хочешь быть Прав или Счастлив?»

Анна Оздровская
Отзывы о компании Юриком
     
  • Город
  • Аналитика
  • Бизнес
  • Витрина
  • Люди
  • Развлечения
  • Здоровье
  • Объявления и услуги
  • Вернуться к началу
Новости в соцсетях
О нас

«ХабИнфо»: интернет-журнал города Хабаровска

Учредитель: ООО Издательский дом «Гранд Экспресс». Главный редактор Ермакова М.В..

E-mail: habinfo4212@gmail.com, тел.: (4212) 47-55-48.

Любое использование либо копирование материалов, подборки материалов сайта, элементов дизайна и оформления допускается с письменного согласования с администрацией сайта и прямой индексируемой гиперссылкой на сайт Habinfo.ru.

Мнение авторов статей может не совпадать с позицией редакции.

  • Реклама в газетах
  • Реклама на сайте
  • Архив номеров
  • Соглашение
  • Контакты
  • Вакансии
  • О нас
  • Партнеры сайта
© Сетевое издание ХабИнфо.ру. 16+
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 69466 от 25 апреля 2017 г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.