• Город
    • История Хабаровска
    • Музеи Хабаровска
  • Бизнес
  • Витрина
  • Образ жизни
  • Здоровье
  • Развлечения
    • Афиша на неделю
    • Кинопремьеры Хабаровска
    • Кафе и рестораны Хабаровска
  • Сад и огород
    • Дачные дела
    • Огород
    • Сад
    • Цветник
    • Земляки
  • Город
    • История Хабаровска
    • Музеи Хабаровска
  • Бизнес
  • Витрина
  • Образ жизни
  • Здоровье
  • Развлечения
    • Афиша на неделю
    • Кинопремьеры Хабаровска
    • Кафе и рестораны Хабаровска
  • Сад и огород
    • Дачные дела
    • Огород
    • Сад
    • Цветник
    • Земляки
Не поверить на слово: как правильно составить договор
Сайт ХабИнфо
Бизнес

Не поверить на слово: как правильно составить договор

21 августа, 2018

Предпринимательская деятельность предполагает не только занятие каким-то делом, например, оказанием услуг, продажей вещей или производством продукции, но и развитие деловых связей. Наличие партнеров очень важно, от них зависит и сбыт готовой продукции, и обеспечение необходимым сырьем, и приток инвестиций.

Как правильно составить договор

В далекие времена все договоренности между купцами скреплялись словом и рукопожатием, современные же реалии требуют кардинально иного подхода. Любые договоренности облекаются в письменную форму – договор. Именно наличие бумажки может дать гарантии защиты своих интересов.

Но, договор договору рознь и чтобы обезопасить себя необходимо ответственно подходить к процессу оформления сделки.

Когда к нам приходят клиенты, мы спрашиваем: как вы составляли договор?

И самое удивительное большая часть отвечает: нашли в интернете образец, подкорректировали и все. В принципе такой подход приемлем, но только если вы, скажем, продаете оставшийся в наследство от бабушки ковер. Для бизнесмена такой подход заведомо провальный и неминуемо ведет к возникновению проблем.

Итак, как и любой другой документ, договор должен содержать определенный набор информации. А именно:

  • наименование сторон;
  • предмет;
  • обязанности сторон и порядок их исполнения;
  • цену;
  • ответственность;
  • прочие или особые условия.

Сразу скажем, что название договора особого значения не имеет, суды всегда исходят из тех договоренностей, что написаны в самом договоре. Конечно, если договор предусматривает выполнение только одного вида обязательств (аренды, поставки, подряда и т.д.), то можете это указать в названии. Если же предметом договора будут несколько обязательств, то это уже смешанный договор и проще будет обозвать его просто договором.

ПРЕАМБУЛА

Любой договор начинается с преамбулы, проще говоря, вступления. Здесь указывается место, дата заключения договора, а также сведения о сторонах (их наименование и представителей, статус в договоре). Этот раздел никогда проблем не вызывает.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Далее идет предмет договора. Здесь нужно быть более внимательным и четко сформулировать то, о чем вы договорились со второй стороной. Приведем интересный пример из судебной практики.

Хотел один фермер расширить производство и заняться разведением племенной птицы. Договорился о поставке молодняка. В договоре подошли формально: предмет – поставка кур в количестве стольких то голов. Ну, поставщик и поставил обычных несушек, не подходящих для племенной работы. Зато цена в договоре была указана как за элитные породы. Все суды для покупателя обернулись провалом.

Ситуация обидная, более того – часто встречающаяся. В такие моменты лично мне хочется действовать не правовыми методами, но, увы — нельзя.

В общем, чтобы не попасть в просак, формулировать условия о предмете нужно детально. Если это:

  • оказание услуг, то каких именно;
  • поставка, то чего именно, для каких целей и какие технические характеристики должны быть у товара;
  • подряд, то какие именно работы и в каком объеме должны быть выполнены;
  • купля-продажа, то чего именно и с какими характеристиками;
    и т.д.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Дальше нужно описать права и обязанности сторон сделки. Этот раздел может быть детальным или наоборот. Все зависит от конкретной ситуации. Если речь идет о простой сделке, например, обычной купле-продаже офисной техники, то можно ограничиться указанием на стандартный набор прав и обязанностей.

Если же сделка специфическая, например, сложные строительные работы, то обязательства лучше детализировать.

С этим разделом связан и следующий – порядок исполнения. Опять же, в зависимости от сложности сделки этого раздела может не быть в принципе, либо он может содержать детальный порядок действий сторон, от начала исполнения договора и до его окончания.

ЦЕНА

Не менее важным являются и вопросы ценообразования. Их выделяют в отдельный раздел. Условия о цене включают в себя не только размер платы, но и порядок, сроки внесения, требования к первичным бухгалтерским документам и т.д. Вопрос цены очень важный, ведь это прибыль стороны в сделке и халатное отношение к формулировке условий может обернуться неприятными сюрпризами.

Совсем недавно к нам обратился клиент, которому заказчик отказался платить. И основная причина — это неопределенность в вопросах ценообразования. По договору компания должна оказать несколько разных услуг, связанных с содержанием прилегающей территории, услуги все поименованы, а вот цена указана общая, за все.

Часть услуг не была оказана, а поскольку оплате подлежит только выполненная работа, возник резонный вопрос: как платить? Все услуги разные и имеют разные трудозатраты. Путем долгих переговоров удалось прийти к консенсусу, хотя исполнитель и понес определенные потери.

Поэтому, исходя из ситуации, условия ценообразования описывайте детально.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Как и преамбула, этот раздел особых трудностей не вызывает. Стороны могут прописать либо общие условия, установленные законом, либо указать конкретные нарушения и размер ответственности за них. Также не стоит забывать и об обстоятельствах, исключающих применение штрафов.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

В завершение в договоре указывают особые условия, приложения, если они есть, а также реквизиты сторон. Реквизиты должны содержать наименование, актуальные адреса, места нахождения и электронной почты, номера телефонов и факсов, банковские реквизиты.

Составить договор это лишь полдела, нужно еще и правильно его оформить.

  • текст договора не должен содержать пустых мест, допускающих внесения дополнительного текста;
  • желательно печатать договор с двух сторон, поскольку на обратной стороне в большинстве случаев можно напечатать дополнительные обязанности;
  • договоры, составленные на нескольких листах, должны быть прошиты, пронумерованы и подписаны на каждом листе. В крайнем случае, можно ограничиться только подписанием каждого листа, но мы все же рекомендуем сшив;
  • сшив документа должен быть проклеен таким образом, при котором исключена возможность расшивки документа.

Пренебрежение правилами оформления в итоге может доставить массу проблем. Случаи подмены листов и корректировки текста договора нередки.

Буквально год назад один из наших клиентов обратился за помощью по взысканию арендной платы. Сложность заключалась в том, что Арендатор до сдачи договора на регистрацию расшил его и заменил лист с ценой, затем сшил обратно и сдал их на регистрацию. Суд тянулся около 8 месяцев, достоверно доказать фальсификацию арендатором документа не удалось. Размер платы пришлось обосновывать косвенными доказательствами. Благо Арендатор все же допустил некоторые проколы, и уйти от ответственности не смог.

В большинстве случаев технически внести изменения в договор не сложно, поэтому лишний раз лучше перестраховаться и отнестись к оформлению договора ответственно.

В целом, составить договор самостоятельно вполне возможно, требуется лишь время и внимательность. Когда на предприятии нет юриста, или активная деятельность компании не позволяет тратить много времени на подготовку договора, можно поступить следующим образом. Один раз привлечь специалистов, которые с учетом специфики деятельности компании, разработают договорную базу. Работать станет и проще и приятнее. Любую сделку можно будет заключить в сжатые сроки, при этом, будучи уверенным в надежной защите своих интересов.

Александр Пертулесов,

ООО «ЮриКом»

juri-kom.ru

Фото — pixabay.ru

  • Теги
  • БИЗНЕС
  • договор
  • полезное
VKontakte

habinfo.ru

Интернет-журнал Хабаровска

Больше интересного!

Побольше картошечки - фермеры увеличивают площадь посевных Бизнес

Побольше картошечки - фермеры увеличивают площадь посевных

Кислая почва для губернатора. Зачем Дегтярёв поле пахал Бизнес

Кислая почва для губернатора. Зачем Дегтярёв поле пахал

Чем поможет жителям Хабаровска карта «Муравьёв-Амурский» 165 лет Хабаровску

Чем поможет жителям Хабаровска карта «Муравьёв-Амурский»

  • Город
  • Бизнес
  • Витрина
  • Образ жизни
  • Здоровье
  • Развлечения
  • Сад и огород
  • Вернуться к началу
Новости в соцсетях
О нас

«ХабИнфо»: интернет-журнал города Хабаровска

Учредитель: ООО Издательский дом «Гранд Экспресс». Главный редактор Мишин Владимир В.

E-mail: habinfo4212@gmail.com, тел. 8 (4212) 47-55-48.

Любое использование либо копирование материалов, подборки материалов сайта, элементов дизайна и оформления допускается с письменного согласования с администрацией сайта и прямой индексируемой гиперссылкой на сайт Habinfo.ru.

Мнение авторов статей может не совпадать с позицией редакции.

  • Конфиденциальность
  • Соглашение
  • Контакты
  • Реклама
  • О нас
© Сетевое издание ХабИнфо.ру. 16+
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 69466 от 25 апреля 2017 г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.