Независимо от размаха бизнеса, каждый предприниматель ежедневно сталкивается с заключением различных договоров и соглашений, от простых, как купля-продажа, до весьма сложных, таких как лизинг или открытие кредитной линии.
Как обеспечить исполнение договора
В былые времена многие сделки заключались под честное слово и скреплялись рукопожатием сторон. Но жизнь не стоит на месте, современные реалии диктуют свои более суровые правила. Сегодня избежать проблем можно только путем письменного оформления всех договоренностей сторон. Но даже это не дает стопроцентной гарантии того, что ваш контрагент не уклониться от исполнения договора.
В связи с этим встает резонный вопрос: как себя обезопасить от недобросовестных действий второй стороны и минимизировать свои возможные убытки?
Выход заключается в использовании различных мер, обеспечивающих исполнение обязательств.
НЕУСТОЙКА
Самым распространенным способом обеспечения обязательств является неустойка. Коротко ее суть можно выразить следующим образом: нарушил – оштрафуем. То есть, стороны в договоре предусматривают определенную плату, которую виновная сторона должна будет оплатить в случае нарушения обязательств. Неустойка может быть выражена в процентном соотношении к цене договора/товара и т.д. или же быть фиксированной. Неустойка призвана дисциплинировать стороны, но все же не дает надежной защиты от неисполнения одной из сторон своих обязательств. Кроме того, если контрагент решит «бросить» свою компанию, то и вероятность взыскания долга будет равно нулю.
ЗАЛОГ
Обеспечить исполнение договора можно и с помощью залога. Залог представляет собой передачу кредитору какого-либо имущества или имущественных прав. Этот вид обеспечения более интересен, Так как сторона по договору получает возможность, в случае неисполнения контрагентом своих обязательств, покрыть все свои убытки за счет реализации залога.
Вместе с тем, этот вид обеспечения имеет и свои минусы.
Прежде всего, необходимо обеспечивать его сохранность, проще говоря, следить за тем, чтобы залог находился в надлежащем состоянии и не терял своей ценности. В противном случае продать его будет проблематично, да и вырученная сумма не покроет всех убытков.
Иногда приходится нести дополнительны затраты на страхование залога.
Некоторые виды залога подлежат государственной регистрации, например, залог недвижимости, что повлечет дополнительные затраты.
Ну и самое главное, обращение взыскания на залог имеет свои особенности. Процедура его реализации не быстрая и займет определенное время.
УДЕРЖАНИЕ ВЕЩИ
С залогом схож еще один вид обеспечение – удержание вещи. Ее суть заключается в том, что располагая вещью или имуществом, подлежащем передаче должнику, кредитор может ее удерживать в случае нарушения контрагентом своих обязательств и обратить на нее взыскание для возмещения своих убытков. Такие ситуации возникают, например, по договорам ремонта техники, когда мастерская до момента оплаты или при наличии задолженности откажется возвращать ваше имущество, или по договорам аренды, когда арендатор оставляет имущество в арендованном помещении после расторжения договора аренды и т.д.
ПОРУЧИТЕЛЬСТВО
К весьма распространенным способам обеспечения обязательств относится и поручительство. Его суть заключается в том, что в случае нарушения контрагентом своих обязательств, отвечать за последствия придется не только ему самому, но и поручителю. Как правило, в качестве поручителей выступают директора и учредители компании контрагента, либо связанные с ним юридические лица. Этот способ обеспечения отличается своей простотой и малозатратностью. Вместе с тем следует помнить, что поручитель может отказаться добровольно исполнять свои обязательства и придется призывать его к ответу через суд. В этом случае процесс взыскания может затянуться и опять же, стопроцентных гарантий исполнения этот не дает. Ведь поручитель может предусмотрительно избавиться от имущества и дохода, чтобы уйти от возможной ответственности.
НЕЗАВИСИМАЯ ГАРАНТИЯ
Самыми интересным и, пожалуй, выгодными является обеспечение с помощью независимой гарантии и обеспечительного платежа.
Независимая гарантия, как способ обеспечения заключается в том, что исполнение договорных обязательств обеспечивается за счет третьего лица – банка. В случае нарушения контрагентом своих обязательств вы предъявляете требования гаранту – банку, который без возражений выплачивает вам сумму долга, а в последствии самостоятельно разбирается с вашим недобросовестным контрагентом.
Можно сказать, что этот способ по сравнению с другими в большей степени обеспечивает защиту ваших интересов как кредитора, а также существенное экономит время и нервы.
ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ
Обеспечительный платеж, чаще всего применяется в арендных отношениях и реализуется путем внесения второй стороной определенной суммы по договору. И в случае нарушения контрагентом своих обязательств эту сумму можно использовать в счет возмещения понесенных убытков. Если же сторона нарушений не допускала, то по исполнении договора обеспечительный платеж ей возвращается.
Перечень способов обеспечения обязательств является исчерпывающим. При оформлении договора стороны могут использовать способы, предусмотренные законом, либо предусмотреть и иные. Какой способ обеспечения выбрать зависит от множества моментов, и от специфики предмета договора, сроков исполнения, размера денежных обязательств сторон и т.д. Этот вопрос в каждом конкретном случае вам поможет решить юрист.
Пертулесов Александр
ООО «ЮриКом»
juri-kom.ru
Фото — pixabay.ru
