В последнее время все больше хабаровчан уезжают в поисках лучшей жизни в другие регионы России. Но не все из них способны сорваться и поехать «в никуда», некоторым для начала необходимо обеспечить себя жилплощадью. И здесь перед ними встает вопрос об ипотеке. Возможно ли оформить ее, находясь в другом городе, смотрите в материале Habinfo.ru.
Многие, к слову, приобретают квартиру в другом городе не только потому, что хотят туда переехать, но и если ребенок поступает в иногородний ВУЗ. Сейчас также некоторые озадачиваются покупкой квартиры в курортных регионах с целью сдачи недвижимости и получения дополнительной прибыли.
Как оформить ипотеку на жилье?
Хабаровчане, решившиеся на ипотеку в другом городе, должны быть готовы к тому, что они столкнутся с некоторыми трудностями при оформлении кредита. Об этом рассказала специалист одного из хабаровских банков Татьяна.
— Кредит на покупку недвижимости в другом городе оформить вполне реально, но только при личном визите в банк. Пока через онлайн заявки, к сожалению, не отправляются, — рассказала Татьяна. – То есть, если вы живете в Хабаровске, а квартиру покупаете в Краснодаре, то в любом случае вы должны прийти в банк именно в Краснодаре, потому что ипотеку сейчас оформляют только при личном визите.
Сложность также в том, что проверка платёжеспособности клиента будет производиться в одном городе, а проверка квартиры – в другом. Для банка это может быть технически сложно, а для клиента – накладно – он будет вынужден не один раз выезжать в другой город для оформления сделки и подписывания кредитного договора.
Но, потратив время и деньги на поездку для подачи документов, приготовьтесь к тому, что банк может и не одобрить вашу заявку. Причин несколько: во-первых, у вас хабаровская прописка. Сейчас, конечно, банки относятся к этому более лояльно, чем раньше, но все-таки отказ в ипотеке не исключен.
Во-вторых, если вы переезжаете жить в другой регион, то банк может не одобрить кредит по одной простой причине – работа. Даже если вы нашли свою идеальную квартиру, но не нашли работу – можете не мечтать об ипотеке. Банк таким образом страхует себя от определенных рисков.
Можно, конечно, сказать, что квартиру вы покупаете не для себя, но если обман выяснится, то ничем хорошим это не закончится: банк может заставить вас выплачивать кредит полностью.
Зато с оплатой ипотеки на расстоянии никаких проблем не возникнет.
— Можно легко платить ипотеку, находясь в другом городе. Сейчас существует онлайн-банкинг. Также можно привязать карту к счету, и сумма будет списываться автоматически, — рассказала Татьяна.
Отметим, о повышенном интересе хабаровчан к другим регионам России заявляют специалисты рынка недвижимости, которые отмечают, что в большинстве случаев жители дальневосточной столицы переезжают в Краснодарский, Ставропольский края. Оно и понятно: средняя цена квадратного метра в этих регионах на порядок ниже хабаровского.
К примеру, средняя стоимость квадратного метра, скажем, в Краснодарском крае сейчас составляет 51224 рубля, в Ставрополе метр обойдется около 40 тысяч рублей, а в Пятигорске – около 51 тысячи. И это против 68 тысяч рублей за квадратный хабаровский метр.
Конечно, не меньшей популярностью у переезжающих пользуются Москва и Санкт-Петербург. Но здесь на покупку квартиры придется раскошелиться: в столице квадратный метр обойдется примерно в 166000 рублей, а в Питере – чуть больше 105 тысяч рублей.
