Владения Хлебниковых, о которых было написано в материале «Имущество хабаровских виноделов: доходный дом Хлебниковых», не единственные постройки в Хабаровске, сохранившиеся с дореволюционного периода. Причина – почти все они были каменные, поэтому смогли пережить годы революции и гражданской войны, а помещения первых этажей, обычно сдававшиеся под магазины, могли послужить для этих же целей и новым властям. И сейчас во многих из них находятся уже современные торговые точки, как, например, в бывшем доходном доме Танцыревых. А находится он недалеко от дома Хлебниковых – на противоположной стороне улицы Муравьёва-Амурского.
И ещё о доходных домах
Возвращаясь к теме доходных домов, следует отметить ещё одну особенность, благодаря которой таких заведений было достаточно много. Это сравнительная простота их «бумажного» оформления, а также разрешение открывать подобные заведения широкому кругу лиц. Стать владельцами доходных домов могли мещане, крестьяне, купцы, а также лица, торгующие по свидетельствам. Чтобы открыть доходный дом, достаточно было подать в городскую думу «установленный аттестат». Его оформляли на гербовой бумаге (60 копеек за лист). В этом «аттестате» указывалось, что потенциальный владелец не был наказываемым по суду, а также не имел недоимок по казённым общественным повинностям. Иначе говоря, не был судим и исправно платил налоги. Если претендент удовлетворял всем требованиям – препятствий для строительства им казённого дома не было.
Хабаровская бизнес-леди
Итак, сравнительно аккуратный и небольшой доходный дом, находившийся в квартале напротив владений Хлебниковых, принадлежал Танцыревым. Это была супружеская пара – Пётр Герасимович и Варвара Мартемьяновна. Причём, подлинным владельцем дома была супруга.
Само владение было записано на Варвару Мартемьяновну, но дело было не только в юридическом оформлении. Супруга Петра Герасимовича была неграмотной, однако это никак не мешало её деловым качествам. Госпожа Танцырева была предприимчивой и деловой женщиной, и именно она вела семейный бизнес. После смерти супруга в 1914 году, в делах её помогал сын – Пётр Петрович. При необходимости он и писал под её диктовку.
Доходный дом Танцыревых в Хабаровске
Земельный участок у города Танцыревы приобрели ещё в 1888 году. Однако, каменный дом появился на нём не сразу. Их соседи были на порядок богаче – земля Танцыревых расположилась между владениями крупных хабаровских купеческих семейств – Плюсниных и Пьянковых. Именно наблюдая за строительством более обеспеченных соседей, Танцыревы тоже решились на постройку каменного доходного дома.
Возвести каменное здание Танцыревы смогли лишь в 1908 году. Поставили они его стена к стене с домом Пьянковых. Это был двухэтажный дом на бутовом фундаменте, крытый чёрным кровельным железом. Построен он был из кирпича, в традиционном для Хабаровска сочетании красного и серого. Здание было оснащено водопроводом и электрическим освещением.
Доходный дом Танцыревых (старое фото) Сайт: etoretro.ru
На своём участке домовладельцы разместили не только «доходное» заведение. Ещё раньше они возвели здесь деревянный доходный дом, который сдавали в аренду под магазины. Дом, естественно, не сохранился, как почти все деревянные сооружения старого Хабаровска. Из описи, составлявшейся в 1923 году известно, что в собственности у Танцыревых, кроме каменного доходного дома, находились одноэтажный деревянный дом с полуподвалом (это и есть их первый доходный дом), деревянный киоск и пакгауз. Деревянный дом стоял в глубине участка. Он был крыт оцинкованным листовым железом, а снаружи обшит тёсом.
Небольшой деревянный киоск стоял вплотную к нему. Двухэтажный пакгауз, сделанный из каркаса и оцинкованного железа, стоял за деревянным домом. Ни одно из этих строений не сохранилось.
Что касается каменного доходного дома, то несколько помещений на втором этаже Танцыревы заняли под квартиру для себя, а все остальные сдали под торговлю. На сдаваемых в аренду площадях в разное время находились химико-москательный магазин, мастерская дамских головных уборов, парикмахерская, портняжная и другие предприятия. А так как спрос на торговые площади был велик, то Танцыревы съехали с собственной квартиры, предоставив и её в аренду, а сами поселились в дворовом флигеле.
Муниципализация
Своей собственностью Танцыревы владели недолго. В июне 1923 года имущество их было муниципализировано. Помещения не простаивали долго бесхозными – почти сразу в каменное здание въехал магазин кооператива Уссурийской железной дороги.
Варвара Мартемьяновна не смирилась с потерей и пыталась вернуть её, разумеется, законным способом. Под её диктовку сын Пётр Петрович писал прошение в коммунальный отдел. Из него следует, что супругам оставили флигель, где они жили, и старый непригодный для жилья маленький домик. Муниципализация зданий оставила семью в преклонном возрасте без средств к существованию. Доходность от домов, если верить супругам, была не очень высока и почти полностью уходила на расходы по ним же, оставляя на проживание лишь 40 — 50 рублей. Варвара Мартемьяновна просила вернуть ей хотя бы деревянный дом, который за ветхостью (50 лет) вряд ли представлял серьёзный интерес.
Разумеется, как и во всех подобных случаях, результат прошения был один – отказ. Ещё дважды – в июле и в октябре – Танцырева повторно писала прошения, но результат был аналогичный.
Но и у местной власти не выходило сделать эту недвижимость более доходной. Арендная плата, конечно, пополняла казну. Вот только расходов она не покрывала. В 1932 году газета «Тихоокеанская звезда» сообщала, что бывший доходный дом Танцыревых продаётся за неуплату долгов по государственным и местным налогам.
Доходный дом Танцыревых (современность) Фото: commons.wikimedia.org
В новый век
В 1965 году в доме была проведена реконструкция под магазин «Рыба». Для этих целей на первом этаже в стене были пробиты проходы в соседнее здание (бывший доходный дом Пьянковых, к которому он стоял впритык). Правда, уровень пола в домах оказался разный, но эта проблема была решена строительством ступенек. Кроме внутренних изменений, были и внешние – на фасаде был устроен витраж сплошного остекления, в крыльях здания срезали балконы, а декор был сбит, Первоначальный облик был утерян.
К счастью, в 90-е годы здание решили отреставрировать. Не смотря на недостаток средств, отсутствие опыта реставрационных работ, обычные строители, которым пришлось переквалифицироваться в реставраторов, в 1996 – 1998 годах старались вернуть зданию первоначальный вид. В результате этих работ уличным фасадам был возвращён их прежний облик. В 2005 году здание было продано в частную собственность, а его первый этаж сейчас вновь используется под магазины. Вместе с доходным домом Пьянковых, домами Хлебниковых и другими дореволюционными постройками «красной линии» этих кварталов, доходный дом Танцыревых и сейчас представляет собой прекрасный образец архитектуры старого Хабаровска.
Главное фото: commons.wikimedia.org
