• Город
    • История Хабаровска
    • Музеи Хабаровска
  • Бизнес
  • Витрина
  • Образ жизни
  • Здоровье
  • Развлечения
    • Афиша на неделю
    • Кинопремьеры Хабаровска
    • Кафе и рестораны Хабаровска
  • Сад и огород
    • Дачные дела
    • Огород
    • Сад
    • Цветник
    • Земляки
  • Город
    • История Хабаровска
    • Музеи Хабаровска
  • Бизнес
  • Витрина
  • Образ жизни
  • Здоровье
  • Развлечения
    • Афиша на неделю
    • Кинопремьеры Хабаровска
    • Кафе и рестораны Хабаровска
  • Сад и огород
    • Дачные дела
    • Огород
    • Сад
    • Цветник
    • Земляки
Прощай, квартира? Как хабаровчанам уберечь себя от «черных риелторов»
Сайт ХабИнфо
Недвижимость Хабаровска

Прощай, квартира? Как хабаровчанам уберечь себя от «черных риелторов»

2 января, 2018

Многие хабаровчане хотя бы раз в жизни сталкивались с продажей, покупкой или арендой недвижимости. Операции с квартирами – одни из самых популярных услуг. Поэтому велика вероятность стать жертвой «черных риелторов». Как не попасться на удочку мошенников, выяснял корреспондент портала Habinfo.ru.

Как не стать жертвой «чёрных риелторов» в Хабаровске?

«Черными риелторами» принято называть людей, которые работают в одиночку, не от агентства, обманывая покупателей и продавцов. В результате добропорядочные доверчивые граждане могут остаться без денег и без квартиры. В большинстве это те, кто когда-то работал в агентстве недвижимости и знают, что к чему.

Как правило, такие агенты осуществляют свою деятельность по «липовым» документам, в частности подделывают доверенности.

— Необходимо всегда проверять доверенности риэлторов. На них, как правило, указаны реквизиты нотариусов, которые их выдавали. Проверить информацию совсем несложно, — рассказал Дмитрий Серов, генеральный директор хабаровской юридической компании.

По мнению специалистов, которые работают на рынке недвижимости, в поле зрения недобросовестных риэлторов попадают пенсионеры, а также люди, ведущие асоциальный образ жизни: алкоголики, наркоманы. Причем к каждому человеку мошенники ищут свой подход и разрабатывают свою схему.

О нюансах покупки-продажи недвижимости в Хабаровске подробнее!

— Самая распространенная схема — когда агент находит себе продавца, накручивает сумму продажи квартиры, затем находит покупателя, продает квартиру по другой цене и выгоду оставляет себе. При этом он не разрешает продавцу и покупателю видеться друг с другом, говоря о том, что все операции проходят через него, — рассказали в одном из хабаровских агентств недвижимости.

Среди способов обмануть добропорядочных граждан также встречаются:

  • продажа квартиры по поддельным документам;
  • оформление опекунства над психически больными людьми, у которых есть недвижимость в собственности;
  • угрозы и применение физической силы с требованием подписать дарственную на квартиру.

Иногда преступники покупают жилплощадь в коммунальной квартире, а затем подселяют к себе граждан, ведущих асоциальный образ жизни. В итоге остальные жильцы квартиры вынуждены за небольшую сумму продавать свою часть жилья. Известны также случаи, когда собственников поили алкоголем или подсыпали психотропные вещества, под действием которых люди подписывали любые документы.

— Иногда риелторы закидывают фото «липовых» квартир в объявлении о продаже по цене, гораздо ниже рыночной. Это, естественно, цепляет покупателей. Люди звонят, хотят посмотреть жилплощадь. Им приходит сообщение: «Я живу в Израиле, вышлите мне 5000 евро и я выйду с вами на сделку, потому что заинтересован в быстрой продаже». Покупатели в погоне за экономией соглашаются, отправляют средства на несуществующую карточку, затем продавец пропадает и связь с ним теряется, — рассказал Дмитрий Серов.

Также иногда мошенники просят деньги на дополнительные расходы: оформление документов купли-продажи, выселение старых жильцов из квартиры и так далее, а затем пропадают вместе с деньгами. Недобросовестные агенты даже могут продемонстрировать покупателю квартиру, когда хозяин отсутствует. В общем, мошенники идут на различные ухищрения, чтобы ввести клиента в заблуждение и втереться к нему в доверие.

Лже-риелторы также «навариваются» и на аренде жилья. Квартиры, которые они предлагают, всегда дешевле рыночной стоимости.

Их мало интересует, кто и в каком составе будет проживать в квартире, даже если это семья с семью детьми и котом. Отметим, заселение с животными должно насторожить, если в квартире сделан хороший ремонт.

Как же распознать непорядочного риелтора? Первый тревожный звонок для покупателей и арендаторов – тот факт, что мошенник не приглашает их заключать договор. Как правило, мошенники работают в одиночку или небольшими группами и никакого офиса у них нет.

— Для того, чтобы вообще не попасться на удочку злоумышленника, рекомендуется его проверять. Существует единый реестр аттестованных специалистов, все уважающие себя риелторы проходят регулярное обучение и сдают экзамен на профпригодность раз в три года. Результаты открыты для всех и их можно посмотреть в Интернете. Можно легко посмотреть имеет ли специалист высокую квалификацию. Там же можно узнать и о сертифицированных компаниях, которые представляют услуги на рынке недвижимости, — посоветовал Дмитрий Серов.

Хорошо, если удастся распознать мошенника еще на ранних порах. В случае, если дело дошло до сделки, очень сложно доказать в суде свою правоту. Потому как для этого горе-риелтора необходимо найти, а это проблематично.

При операциях с квартирами необходимо внимательно выбирать агентство недвижимости. Сейчас практически у каждой компании, предоставляющей качественные услуги, существует собственный сайт, на котором есть информация о сотрудниках, их опыте работы. Честный агент никогда не станет утаивать информацию от своего клиента.

Отметим, действия «черных риелторов» уголовно наказуемы в силу того, что являются мошенническими. Как минимум, злоумышленникам грозит огромный штраф, но это в редких случаях. В большинстве своем, преступников ждет отбывание наказания в местах не столь отдаленных. Срок зависит от суммы, на которую риелтор обманул покупателей и продавцов, и колеблется от 3 до 15 лет.

  • Теги
  • закон
  • нарушения
  • недвижимость
VKontakte

Олеся Попова

Освещаю разные стороны жизни города, не люблю привязываться к какой-то определенной теме. Медицина, недвижимость, туризм, культура, психология — пишу обо всём, что интересно в данный момент. Главное — чтобы читатель нашел в статье для себя что-то полезное.

Больше интересного!

Дольщиков «засекретили», но проблемы их решить обещали Город

Дольщиков «засекретили», но проблемы их решить обещали

Дольщиков больше не обманут? Хабаровчан защитят от недобросовестных застройщиков Недвижимость Хабаровска

Дольщиков больше не обманут? Хабаровчан защитят от недобросовестных застройщиков

Жилье для многодетных в Хабаровске: покупка квартиры с краевым материнским капиталом Витрина

Жилье для многодетных в Хабаровске: покупка квартиры с краевым материнским капиталом

Проекты
  • Среда обитания
  • Семейный юрист
  • ДВ гектар
  • Музеи Хабаровска
    • Дальневосточный художественный музей
  • Спортивные секции для детей Хабаровска

За последние три года на Дальнем Востоке объём жилищного строительства вырос на 74%.
Блоги
  • Льготы и пенсии
  • Наш дом
  • Советы стоматолога
  • Город
  • Бизнес
  • Витрина
  • Образ жизни
  • Здоровье
  • Развлечения
  • Сад и огород
  • Вернуться к началу
Новости в соцсетях
О нас

«ХабИнфо»: интернет-журнал города Хабаровска

Учредитель: ООО Издательский дом «Гранд Экспресс». Главный редактор Мишин Владимир В.

E-mail: habinfo4212@gmail.com, тел. 8 (4212) 47-55-48.

Любое использование либо копирование материалов, подборки материалов сайта, элементов дизайна и оформления допускается с письменного согласования с администрацией сайта и прямой индексируемой гиперссылкой на сайт Habinfo.ru.

Мнение авторов статей может не совпадать с позицией редакции.

  • Конфиденциальность
  • Соглашение
  • Контакты
  • Реклама
  • О нас
© Сетевое издание ХабИнфо.ру. 16+
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 69466 от 25 апреля 2017 г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.