На 2,5% снизились по стране цены на аренду комнат. Не обошла эта тенденция и Хабаровск, который ныне находится почти в середине списка 68 крупнейших городов страны, где специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали годовое изменение стоимости аренды комнат. В краевой столице за год арендная плата упала на 2,1% и в среднем составляет 5873 рубля за комнату в месяц.
Тенденция снижения цен на аренду комнат наблюдается в Хабаровске
Так, к концу 2017 года средняя арендная ставка на комнаты по всем городам рейтинга составила 6150 руб./мес. В Москве, самом дорогом городе России, этот показатель превышен в 2,4 раза. За сумму, эквивалентную среднемесячной стоимости комнаты в Москве, 14 836 рублей, можно арендовать сразу две комнаты в Екатеринбурге (7435 руб./мес.), три — в Набережных Челнах (4950 руб./мес.), а с доплатой в 660 рублей — четыре в Ижевске (3874 руб./мес.).
Кроме того, за эти деньги можно спокойно снимать «однушку» в 60 крупнейших городах России, в 40 городах хватит на «двушку», а в 10 – и на «трешку». Другими словами, стоимость аренды столичной комнаты выше средней стоимости аренды однокомнатной квартиры в городах страны (11 570 руб./мес.) и едва не перекрывает стоимость аренды двухкомнатной квартиры (15 716 руб./мес.).
Почетное второе место в рейтинге досталось олимпийскому Сочи, где месячная аренда комнаты обойдется в 11 571 руб./мес. «Бронзу», можно сказать, поделили между собой Симферополь и Московская область: 10 726 руб./мес. в Симферополе и 10 712 руб./мес. – в Подмосковье. Последним в призовой пятерке оказался город газовиков и нефтяников Сургут с показателем 10 662 руб./мес. за комнату.
Больше информации о недвижимости Хабаровска в нашем разделе!
Хабаровчане в этом арендном списке находятся на 29 месте, рядом с Тверью, Саратовым (где за год цены подорожали на 11,2%), Ростовом (где, наоборот, цены «просели» сильнее всего в стране — 16,9%) и Астраханью. При этом у нас аренда комнат значительно дешевле, чем во Владивостоке, который, несмотря на почти 5-процентное снижение цен, находится на 16 месте с показателем 7041 рубль за комнату в месяц.
Кстати, на самом сайте Mirkvartir.ru сейчас содержится информация о 84 объектах в Хабаровске по средней стоимости 15 тыс. руб./мес. — гораздо выше той, что указано в исследовании. Самые дорогие предложения зафиксированы в центре города, а также на улицах Краснореченская и Ворошилова.
Самые дешевые коммуналки в стране следует искать в Череповце, где средняя стоимость аренды составляет 3918 руб./мес. Далее идут Волжский (3963 руб./мес.) и Магнитогорск (3971 руб./мес.). Четвертое место с конца у Пензы, где средняя цена аренды слегка перевалила за четыре тысячи рублей – 4118 руб./мес., пятое – у Улан-Удэ (4167 руб./мес.).
В 2017 году положительную динамику продемонстрировал 21 город из 68 исследуемых. В 47 городах цены упали, в восьми из них падение составило более 10%. Объясняется падение просто: этот сектор по-прежнему является рынком арендатора — а кошельки у граждан сейчас значительно похудели…
Помимо расположения жилья на стоимость аренды влияют площадь, состояние комнаты, квартиры и дома в целом, а также количество соседей. Как советуют специалисты, перед тем снять жилье и подписать договор с хозяином, рекомендуется познакомиться и побеседовать с соседями, чтобы составить общее представление об их характере и привычках. В меньшей степени это касается посуточной аренды комнат, но крайне желательно в случае долгосрочного договора.
Отметим, прочитать больше статей об аренде, покупке или продаже недвижимости вы можете на нашем сайте в разделе «Недвижимость Хабаровска».
Марина Кутепова
